Rua Francisco da Cruz Mellao, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 240.000 | R$ 2.474 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 265.000 | R$ 2.819 |
| 03/2026 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 03/2026 | 94 m² | R$ 210.000 | R$ 2.234 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 260.000 | R$ 2.826 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 235.000 | R$ 2.554 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 240.000 | R$ 2.609 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 230.000 | R$ 2.371 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 200.000 | R$ 2.174 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 230.000 | R$ 2.447 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 1.916 |
| 2020 | 8 | R$ 2.345 |
| 2021 | 13 | R$ 2.371 |
| 2022 | 12 | R$ 2.210 |
| 2023 | 8 | R$ 2.629 |
| 2024 | 12 | R$ 2.383 |
| 2025 | 15 | R$ 2.344 |
| 2026* | 6 | R$ 2.687 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco da Cruz Mellao, 100?
Nas 80 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.371 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,4% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco da Cruz Mellao, 100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.