Rua da Chibata, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 12/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 11/2025 | 49 m² | R$ 235.000 | R$ 4.796 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 235.000 | R$ 4.796 |
| 01/2025 | 51 m² | R$ 156.883 | R$ 3.076 |
| 11/2024 | 49 m² | R$ 168.222 | R$ 3.433 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 247.000 | R$ 5.041 |
| 08/2024 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.878 |
| 05/2024 | 49 m² | R$ 168.440 | R$ 3.438 |
| 01/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua da Chibata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 3.016 |
| 2024 | 5 | R$ 3.878 |
| 2025 | 4 | R$ 4.796 |
| 2026* | 1 | R$ 5.306 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Chibata, 161?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 4.082 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Chibata, 161?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.