Rua Januario Zingaro, 431
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 104 m² | R$ 275.000 | R$ 2.644 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 280.000 | R$ 2.772 |
| 10/2025 | 101 m² | R$ 220.000 | R$ 2.178 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.525 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 220.000 | R$ 2.178 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.069 |
| 12/2024 | 101 m² | R$ 240.000 | R$ 2.376 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 210.000 | R$ 2.019 |
| 10/2024 | 101 m² | R$ 280.000 | R$ 2.772 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.376 |
| 2020 | 8 | R$ 2.252 |
| 2021 | 3 | R$ 2.178 |
| 2022 | 9 | R$ 2.323 |
| 2023 | 6 | R$ 2.202 |
| 2024 | 12 | R$ 2.404 |
| 2025 | 6 | R$ 2.465 |
| 2026* | 1 | R$ 2.644 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Januario Zingaro, 431?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 236.000, ou R$ 2.323 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Januario Zingaro, 431?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.