Rua Vicente Pinheiro, 23
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 57 m² | R$ 248.000 | R$ 4.351 |
| 06/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 03/2024 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.929 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 4.340 |
| 06/2022 | 56 m² | R$ 203.000 | R$ 3.625 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.107 |
| 10/2021 | 57 m² | R$ 175.000 | R$ 3.070 |
| 02/2021 | 57 m² | R$ 191.600 | R$ 3.361 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 235.000 | R$ 4.196 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vicente Pinheiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.365 |
| 2021 | 4 | R$ 3.734 |
| 2022 | 2 | R$ 3.982 |
| 2024 | 2 | R$ 4.196 |
| 2026* | 1 | R$ 4.351 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Pinheiro, 23?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 3.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Pinheiro, 23?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.