Rua Vicente Pinheiro, 13
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,2% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 52 m² | R$ 245.000 | R$ 4.712 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 170.100 | R$ 3.271 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 205.000 | R$ 3.942 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | R$ 4.519 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | R$ 4.815 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 02/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 01/2024 | 52 m² | R$ 225.000 | R$ 4.327 |
| 06/2023 | 52 m² | R$ 310.000 | R$ 5.962 |
| 05/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vicente Pinheiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.846 |
| 2020 | 1 | R$ 3.636 |
| 2021 | 3 | R$ 4.194 |
| 2022 | 3 | R$ 4.269 |
| 2023 | 3 | R$ 4.808 |
| 2024 | 3 | R$ 4.615 |
| 2025 | 2 | R$ 4.667 |
| 2026* | 3 | R$ 3.942 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Pinheiro, 13?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 4.455 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,2% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicente Pinheiro, 13?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.