Preço do m² na Rua Taquacetuba
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taquacetuba (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.261 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −45,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Taquacetuba, 219 | 19 | R$ 2.174 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Taquacetuba
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 260.000 | R$ 2.261 |
| 05/2026 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 200.000 | R$ 1.739 |
| 01/2026 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 285.000 | R$ 2.478 |
| 04/2025 | Rua Taquacetuba, 346 | 92 m² | R$ 477.986 | R$ 5.196 |
| 06/2024 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 260.000 | R$ 2.261 |
| 06/2024 | Rua Taquacetuba, 201 | 115 m² | R$ 230.000 | R$ 2.000 |
| 03/2024 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 200.000 | R$ 1.739 |
| 02/2024 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 298.000 | R$ 2.591 |
| 01/2023 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 270.000 | R$ 2.348 |
| 12/2022 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 280.000 | R$ 2.435 |
| 06/2021 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 240.000 | R$ 2.087 |
| 05/2021 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 245.000 | R$ 2.130 |
| 04/2021 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 250.000 | R$ 2.174 |
| 04/2021 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 230.000 | R$ 2.000 |
| 12/2020 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 255.000 | R$ 2.217 |
| 11/2020 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 250.000 | R$ 2.174 |
| 10/2020 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 250.000 | R$ 2.174 |
| 07/2020 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 210.001 | R$ 1.826 |
| 02/2020 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 260.500 | R$ 2.265 |
| 01/2019 | Rua Taquacetuba, 219 | 115 m² | R$ 238.000 | R$ 2.070 |
Histórico do m² na Rua Taquacetuba
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Taquacetuba. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.713 em 2006 para R$ 2.274 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 5.495.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 574 | R$ 1.713 |
| 2007 | 4 | R$ 748 | R$ 2.159 |
| 2008 | 5 | R$ 788 | R$ 2.125 |
| 2009 | 3 | R$ 1.043 | R$ 2.716 |
| 2010 | 11 | R$ 1.217 | R$ 3.042 |
| 2011 | 10 | R$ 1.717 | R$ 3.913 |
| 2012 | 3 | R$ 1.826 | R$ 3.932 |
| 2013 | 1 | R$ 2.000 | R$ 4.191 |
| 2014 | 5 | R$ 2.400 | R$ 4.628 |
| 2015 | 2 | R$ 2.457 | R$ 4.490 |
| 2016 | 1 | R$ 2.261 | R$ 3.722 |
| 2017 | 1 | R$ 1.739 | R$ 2.763 |
| 2018 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.044 |
| 2019 | 2 | R$ 1.883 | R$ 2.831 |
| 2020 | 5 | R$ 2.174 | R$ 3.069 |
| 2021 | 4 | R$ 2.109 | R$ 2.820 |
| 2022 | 1 | R$ 2.435 | R$ 2.894 |
| 2023 | 1 | R$ 2.348 | R$ 2.776 |
| 2024 | 4 | R$ 2.130 | R$ 2.362 |
| 2025 | 1 | R$ 5.196 | R$ 5.495 |
| 2026* | 3 | R$ 2.261 | R$ 2.274 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Taquacetuba com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taquacetuba (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.261 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é −45,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Taquacetuba?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.