Preço do m² na Rua Antonio Andre de Sa Filho
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Andre de Sa Filho (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.958 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Andre de Sa Filho, 453 | 4 | R$ 4.412 | 06/2026 |
| Rua Antonio Andre de Sa Filho, 311 | 3 | R$ 5.042 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Antonio Andre de Sa Filho
Histórico do m² na Rua Antonio Andre de Sa Filho
Desde 2006, foram 49 vendas residenciais na Rua Antonio Andre de Sa Filho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.651 em 2006 para R$ 4.490 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 7.266.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 889 | R$ 2.651 |
| 2007 | 5 | R$ 924 | R$ 2.659 |
| 2008 | 3 | R$ 1.260 | R$ 3.498 |
| 2009 | 3 | R$ 1.597 | R$ 4.141 |
| 2010 | 1 | R$ 1.765 | R$ 4.467 |
| 2011 | 5 | R$ 2.521 | R$ 5.845 |
| 2012 | 1 | R$ 2.353 | R$ 5.066 |
| 2013 | 1 | R$ 2.941 | R$ 6.192 |
| 2015 | 1 | R$ 2.542 | R$ 4.760 |
| 2016 | 1 | R$ 3.782 | R$ 6.339 |
| 2017 | 3 | R$ 4.622 | R$ 7.266 |
| 2019 | 1 | R$ 4.092 | R$ 6.083 |
| 2020 | 1 | R$ 4.202 | R$ 5.894 |
| 2021 | 2 | R$ 3.870 | R$ 5.138 |
| 2022 | 1 | R$ 5.042 | R$ 6.079 |
| 2023 | 3 | R$ 4.874 | R$ 5.584 |
| 2024 | 2 | R$ 5.336 | R$ 5.855 |
| 2025 | 3 | R$ 4.958 | R$ 5.180 |
| 2026* | 2 | R$ 4.412 | R$ 4.490 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Andre de Sa Filho com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Antonio Andre de Sa Filho, o mais antigo é o nº 311, de 1978, e o mais novo é o nº 311, de 1978. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Andre de Sa Filho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Andre de Sa Filho (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.958 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 590.000. Isso é +19,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Andre de Sa Filho?
O valor mediano declarado foi de R$ 590.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.