Preço do m² na Rua Antonio Covello
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Covello (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.539 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antonio Covello
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio Covello, 269 | 154 m² | R$ 600.000 | R$ 3.896 |
| 05/2026 | Rua Antonio Covello, 310 | 204 m² | R$ 650.000 | R$ 3.186 |
| 02/2026 | Rua Antonio Covello, 124 | 102 m² | R$ 480.000 | R$ 4.706 |
| 02/2025 | Rua Antonio Covello, 403 | 229 m² | R$ 700.000 | R$ 3.057 |
| 11/2024 | Rua Antonio Covello, 280 | 166 m² | R$ 530.000 | R$ 3.193 |
| 07/2024 | Rua Antonio Covello, 265 | 154 m² | R$ 545.000 | R$ 3.539 |
| 05/2024 | Rua Antonio Covello, 244 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
| 11/2022 | Rua Antonio Covello, 124 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.412 |
| 07/2022 | Rua Antonio Covello, 403 | 229 m² | R$ 490.000 | R$ 2.140 |
| 06/2021 | Rua Antonio Covello, 418 | 143 m² | R$ 470.000 | R$ 3.287 |
| 03/2021 | Rua Antonio Covello, 408 | 133 m² | R$ 350.000 | R$ 2.632 |
| 04/2019 | Rua Antonio Covello, 370 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
Histórico do m² na Rua Antonio Covello
Desde 2006, foram 25 vendas residenciais na Rua Antonio Covello. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.789 em 2006 para R$ 3.915 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 8.593.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 935 | R$ 2.789 |
| 2007 | 1 | R$ 1.494 | R$ 4.239 |
| 2008 | 3 | R$ 1.469 | R$ 3.932 |
| 2009 | 2 | R$ 1.163 | R$ 3.003 |
| 2010 | 1 | R$ 1.223 | R$ 3.025 |
| 2011 | 2 | R$ 2.611 | R$ 6.013 |
| 2013 | 1 | R$ 1.464 | R$ 3.024 |
| 2014 | 1 | R$ 2.873 | R$ 5.585 |
| 2015 | 1 | R$ 2.448 | R$ 4.527 |
| 2019 | 1 | R$ 5.814 | R$ 8.593 |
| 2021 | 2 | R$ 2.959 | R$ 3.976 |
| 2022 | 2 | R$ 3.276 | R$ 3.923 |
| 2024 | 3 | R$ 3.539 | R$ 3.909 |
| 2025 | 1 | R$ 3.057 | R$ 3.265 |
| 2026* | 3 | R$ 3.896 | R$ 3.915 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Covello com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Antonio Covello, o mais antigo é o nº 370, de 1971, e o mais novo é o nº 124, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Antonio Covello, 9 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Covello com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Covello (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.539 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 600.000. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Covello?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Covello?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Antonio Covello, 9 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.