Preço do m² na Rua Sto Estacio
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Estacio (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.398 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Sto Estacio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Sto Estacio, 251 | 158 m² | R$ 875.000 | R$ 5.538 |
| 01/2026 | Rua Sto Estacio, 79 | 259 m² | R$ 750.000 | R$ 2.896 |
| 12/2025 | Rua Sto Estacio, 88 | 164 m² | R$ 700.000 | R$ 4.268 |
| 01/2025 | Rua Sto Estacio, 295 | 312 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.526 |
| 12/2024 | Rua Sto Estacio, 199 | 103 m² | R$ 670.000 | R$ 6.505 |
| 10/2024 | Rua Sto Estacio, 441 | 216 m² | R$ 950.000 | R$ 4.398 |
| 10/2024 | Rua Sto Estacio, 108 | 175 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.971 |
| 05/2024 | Rua Sto Estacio, 20 | 144 m² | R$ 465.000 | R$ 3.229 |
| 04/2024 | Rua Sto Estacio, 238 | 159 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.855 |
| 10/2023 | Rua Sto Estacio, 35 | 80 m² | R$ 415.000 | R$ 5.188 |
| 10/2023 | Rua Sto Estacio, 369 | 124 m² | R$ 710.000 | R$ 5.726 |
| 09/2023 | Rua Sto Estacio, 233 | 112 m² | R$ 929.766 | R$ 8.301 |
| 06/2023 | Rua Sto Estacio, 203 | 103 m² | R$ 520.000 | R$ 5.049 |
| 05/2023 | Rua Sto Estacio, 113 | 320 m² | R$ 1.180.000 | R$ 3.688 |
| 09/2021 | Rua Sto Estacio, 228 | 154 m² | R$ 1.135.000 | R$ 7.370 |
| 09/2021 | Rua Sto Estacio, 369 | 124 m² | R$ 530.000 | R$ 4.274 |
| 08/2021 | Rua Sto Estacio, 461 | 120 m² | R$ 780.000 | R$ 6.500 |
| 06/2021 | Rua Sto Estacio, 193 | 103 m² | R$ 425.000 | R$ 4.126 |
| 12/2019 | Rua Sto Estacio, 35 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
Histórico do m² na Rua Sto Estacio
Desde 2007, foram 35 vendas residenciais na Rua Sto Estacio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.547 em 2007 para R$ 4.283 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 11.351.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.929 | R$ 5.547 |
| 2008 | 2 | R$ 1.487 | R$ 4.017 |
| 2009 | 3 | R$ 1.353 | R$ 3.562 |
| 2011 | 2 | R$ 2.601 | R$ 6.094 |
| 2012 | 5 | R$ 1.714 | R$ 3.791 |
| 2013 | 1 | R$ 5.417 | R$ 11.351 |
| 2014 | 1 | R$ 4.717 | R$ 9.057 |
| 2019 | 1 | R$ 3.375 | R$ 4.882 |
| 2021 | 4 | R$ 5.387 | R$ 7.023 |
| 2023 | 5 | R$ 5.188 | R$ 5.944 |
| 2024 | 5 | R$ 6.505 | R$ 7.050 |
| 2025 | 2 | R$ 3.897 | R$ 4.126 |
| 2026* | 2 | R$ 4.217 | R$ 4.283 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sto Estacio com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Sto Estacio, o mais antigo é o nº 108, de 1970, e o mais novo é o nº 441, de 2003. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Sto Estacio: Jabaquara (metrô), a 450 m do nº 238. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 16 prédios com vendas na Rua Sto Estacio ficam em ZER-2 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sto Estacio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Estacio (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.398 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 875.000. Isso é +5,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Estacio?
O valor mediano declarado foi de R$ 875.000, para uma área construída mediana de 164 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sto Estacio?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 16 prédios com vendas na Rua Sto Estacio ficam em ZER-2 (exclusivamente residencial).