Preço do m² na Rua Bento Coelho da Silveira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bento Coelho da Silveira (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.704 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Coelho da Silveira, 100 | 13 | R$ 3.684 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Bento Coelho da Silveira
Histórico do m² na Rua Bento Coelho da Silveira
Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Bento Coelho da Silveira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.137 em 2006 para R$ 3.431 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.716.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 708 | R$ 2.137 |
| 2007 | 1 | R$ 938 | R$ 2.679 |
| 2008 | 3 | R$ 1.053 | R$ 2.921 |
| 2009 | 6 | R$ 1.264 | R$ 3.225 |
| 2011 | 5 | R$ 2.211 | R$ 4.998 |
| 2012 | 2 | R$ 2.158 | R$ 4.820 |
| 2013 | 2 | R$ 3.211 | R$ 6.716 |
| 2016 | 2 | R$ 3.447 | R$ 5.612 |
| 2018 | 1 | R$ 2.526 | R$ 3.927 |
| 2019 | 1 | R$ 3.067 | R$ 4.526 |
| 2020 | 1 | R$ 2.895 | R$ 4.179 |
| 2022 | 4 | R$ 3.140 | R$ 3.769 |
| 2023 | 1 | R$ 3.737 | R$ 4.351 |
| 2024 | 1 | R$ 3.737 | R$ 4.171 |
| 2025 | 6 | R$ 3.747 | R$ 3.948 |
| 2026* | 2 | R$ 3.396 | R$ 3.431 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Bento Coelho da Silveira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Bento Coelho da Silveira, o mais antigo é o nº 172, de 1979, e o mais novo é o nº 159, de 1992. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Bento Coelho da Silveira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bento Coelho da Silveira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bento Coelho da Silveira (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.704 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 355.000. Isso é −11,1% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bento Coelho da Silveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 355.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Bento Coelho da Silveira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Bento Coelho da Silveira ficam em ZM (zona mista).