Preço do m² na Rua Antonio Loureiro
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Loureiro (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.472 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Loureiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Antonio Loureiro, 556 | 144 m² | R$ 500.000 | R$ 3.472 |
| 11/2025 | Rua Antonio Loureiro, 135 | 124 m² | R$ 460.000 | R$ 3.710 |
| 07/2025 | Rua Antonio Loureiro, 499 | 61 m² | R$ 330.000 | R$ 5.410 |
| 06/2025 | Rua Antonio Loureiro, 702 | 169 m² | R$ 600.000 | R$ 3.550 |
| 05/2025 | Rua Antonio Loureiro, 372 | 139 m² | R$ 460.000 | R$ 3.309 |
| 04/2025 | Rua Antonio Loureiro, 686 | 230 m² | R$ 700.000 | R$ 3.043 |
| 09/2024 | Rua Antonio Loureiro, 25 | 90 m² | R$ 215.000 | R$ 2.389 |
| 04/2024 | Rua Antonio Loureiro, 25 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.111 |
| 02/2024 | Rua Antonio Loureiro, 667 | 96 m² | R$ 489.000 | R$ 5.094 |
| 11/2023 | Rua Antonio Loureiro, 148 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 3.091 |
| 08/2023 | Rua Antonio Loureiro, 679 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.074 |
| 04/2023 | Rua Antonio Loureiro, 366 | 147 m² | R$ 420.000 | R$ 2.857 |
| 11/2022 | Rua Antonio Loureiro, 215 | 94 m² | R$ 400.000 | R$ 4.255 |
| 05/2022 | Rua Antonio Loureiro, 222 | 150 m² | R$ 515.000 | R$ 3.433 |
Histórico do m² na Rua Antonio Loureiro
Desde 2006, foram 40 vendas residenciais na Rua Antonio Loureiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.090 em 2006 para R$ 3.541 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.776.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 710 | R$ 2.090 |
| 2007 | 3 | R$ 819 | R$ 2.339 |
| 2008 | 2 | R$ 1.132 | R$ 3.100 |
| 2009 | 5 | R$ 1.235 | R$ 3.253 |
| 2010 | 4 | R$ 1.223 | R$ 3.026 |
| 2011 | 3 | R$ 2.222 | R$ 5.184 |
| 2013 | 1 | R$ 2.477 | R$ 5.129 |
| 2014 | 1 | R$ 3.378 | R$ 6.776 |
| 2015 | 1 | R$ 3.490 | R$ 6.534 |
| 2018 | 3 | R$ 3.254 | R$ 4.907 |
| 2022 | 2 | R$ 3.844 | R$ 4.605 |
| 2023 | 3 | R$ 3.091 | R$ 3.532 |
| 2024 | 3 | R$ 3.111 | R$ 3.472 |
| 2025 | 5 | R$ 3.550 | R$ 3.736 |
| 2026* | 1 | R$ 3.472 | R$ 3.541 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Loureiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Antonio Loureiro, o mais antigo é o nº 148, de 1967, e o mais novo é o nº 686, de 1990. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Loureiro ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Loureiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Loureiro (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.472 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 460.000. Isso é −16,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Loureiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 460.000, para uma área construída mediana de 124 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Loureiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Antonio Loureiro ficam em ZM (zona mista).