Preço do m² na Rua Brasilina Fonseca
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brasilina Fonseca (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.778 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −33,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Brasilina Fonseca, 255 | 21 | R$ 2.315 | 06/2026 |
| Rua Brasilina Fonseca, 405 | 10 | R$ 2.225 | 11/2024 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 299 mil a R$ 370 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Brasilina Fonseca
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.963 |
| 05/2026 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 01/2026 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 155 m² | R$ 450.000 | R$ 2.903 |
| 05/2025 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 11/2024 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 237.500 | R$ 2.199 |
| 11/2024 | Rua Brasilina Fonseca, 405 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 10/2024 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 330.000 | R$ 3.056 |
| 10/2024 | Rua Brasilina Fonseca, 405 | 109 m² | R$ 255.000 | R$ 2.339 |
| 01/2024 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 155 m² | R$ 410.000 | R$ 2.645 |
| 09/2023 | Rua Brasilina Fonseca, 405 | 109 m² | R$ 275.000 | R$ 2.523 |
| 01/2023 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 210.000 | R$ 1.944 |
| 12/2022 | Rua Brasilina Fonseca, 405 | 109 m² | R$ 250.000 | R$ 2.294 |
| 10/2022 | Rua Brasilina Fonseca, 405 | 109 m² | R$ 215.000 | R$ 1.972 |
| 09/2022 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 342.500 | R$ 3.171 |
| 08/2022 | Rua Brasilina Fonseca, 405 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 05/2022 | Rua Brasilina Fonseca, 405 | 109 m² | R$ 235.000 | R$ 2.156 |
| 05/2022 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 155 m² | R$ 358.000 | R$ 2.310 |
| 01/2022 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 245.000 | R$ 2.269 |
| 08/2021 | Rua Brasilina Fonseca, 240 | 167 m² | R$ 540.000 | R$ 3.234 |
| 05/2021 | Rua Brasilina Fonseca, 255 | 108 m² | R$ 260.000 | R$ 2.407 |
Histórico do m² na Rua Brasilina Fonseca
Desde 2006, foram 114 vendas residenciais na Rua Brasilina Fonseca. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.923 em 2006 para R$ 3.008 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.178.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 648 | R$ 1.923 |
| 2007 | 8 | R$ 730 | R$ 2.087 |
| 2008 | 10 | R$ 749 | R$ 2.021 |
| 2009 | 12 | R$ 926 | R$ 2.383 |
| 2010 | 6 | R$ 1.161 | R$ 2.908 |
| 2011 | 11 | R$ 1.565 | R$ 3.643 |
| 2012 | 10 | R$ 2.094 | R$ 4.608 |
| 2013 | 3 | R$ 2.500 | R$ 5.178 |
| 2014 | 4 | R$ 2.334 | R$ 4.566 |
| 2015 | 3 | R$ 2.439 | R$ 4.421 |
| 2016 | 2 | R$ 2.718 | R$ 4.506 |
| 2017 | 3 | R$ 1.852 | R$ 2.942 |
| 2018 | 2 | R$ 1.908 | R$ 2.878 |
| 2019 | 4 | R$ 2.222 | R$ 3.266 |
| 2020 | 4 | R$ 2.154 | R$ 3.037 |
| 2021 | 7 | R$ 2.315 | R$ 3.139 |
| 2022 | 7 | R$ 2.294 | R$ 2.772 |
| 2023 | 2 | R$ 2.234 | R$ 2.598 |
| 2024 | 5 | R$ 2.645 | R$ 2.993 |
| 2025 | 1 | R$ 2.778 | R$ 2.930 |
| 2026* | 3 | R$ 2.963 | R$ 3.008 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Brasilina Fonseca com vendas registradas
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Brasilina Fonseca com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brasilina Fonseca (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.778 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 320.000. Isso é −33,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Brasilina Fonseca?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.