Preço do m² na Rua Salvador Iacona
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador Iacona (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.274 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Iacona, 243 | 14 | R$ 2.558 | 08/2026 |
| Rua Salvador Iacona, 113 | 13 | R$ 2.867 | 03/2026 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 399 mil a R$ 500 mil
Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 53% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Salvador Iacona
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Salvador Iacona, 243 | 181 m² | R$ 635.000 | R$ 3.508 |
| 03/2026 | Rua Salvador Iacona, 113 | 113 m² | R$ 370.000 | R$ 3.274 |
| 12/2025 | Rua Salvador Iacona, 243 | 198 m² | R$ 480.000 | R$ 2.424 |
| 05/2025 | Rua Salvador Iacona, 113 | 113 m² | R$ 430.000 | R$ 3.805 |
| 10/2024 | Rua Salvador Iacona, 113 | 113 m² | R$ 410.000 | R$ 3.628 |
| 10/2024 | Rua Salvador Iacona, 113 | 143 m² | R$ 425.000 | R$ 2.972 |
| 09/2024 | Rua Salvador Iacona, 243 | 111 m² | R$ 327.000 | R$ 2.946 |
| 04/2024 | Rua Salvador Iacona, 113 | 143 m² | R$ 410.000 | R$ 2.867 |
| 01/2024 | Rua Salvador Iacona, 113 | 113 m² | R$ 372.000 | R$ 3.292 |
| 12/2023 | Rua Salvador Iacona, 243 | 122 m² | R$ 289.988 | R$ 2.377 |
| 03/2023 | Rua Salvador Iacona, 113 | 143 m² | R$ 360.000 | R$ 2.517 |
| 11/2022 | Rua Salvador Iacona, 243 | 122 m² | R$ 375.000 | R$ 3.074 |
| 11/2022 | Rua Salvador Iacona, 113 | 173 m² | R$ 420.000 | R$ 2.428 |
| 10/2022 | Rua Salvador Iacona, 243 | 111 m² | R$ 265.000 | R$ 2.387 |
| 08/2022 | Rua Salvador Iacona, 113 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.655 |
| 07/2022 | Rua Salvador Iacona, 243 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 01/2022 | Rua Salvador Iacona, 243 | 111 m² | R$ 315.000 | R$ 2.838 |
| 01/2022 | Rua Salvador Iacona, 243 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.459 |
| 08/2021 | Rua Salvador Iacona, 243 | 122 m² | R$ 299.000 | R$ 2.451 |
| 07/2021 | Rua Salvador Iacona, 113 | 113 m² | R$ 350.000 | R$ 3.097 |
Histórico do m² na Rua Salvador Iacona
Desde 2006, foram 89 vendas residenciais na Rua Salvador Iacona. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.071 em 2006 para R$ 3.438 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.663.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 14 | R$ 693 | R$ 2.071 |
| 2007 | 6 | R$ 707 | R$ 2.002 |
| 2008 | 5 | R$ 902 | R$ 2.503 |
| 2009 | 7 | R$ 1.329 | R$ 3.438 |
| 2010 | 5 | R$ 1.770 | R$ 4.324 |
| 2011 | 3 | R$ 2.049 | R$ 4.758 |
| 2012 | 2 | R$ 2.179 | R$ 4.777 |
| 2013 | 7 | R$ 2.459 | R$ 5.125 |
| 2014 | 3 | R$ 2.869 | R$ 5.663 |
| 2015 | 4 | R$ 2.114 | R$ 3.664 |
| 2016 | 5 | R$ 2.689 | R$ 4.365 |
| 2018 | 1 | R$ 2.247 | R$ 3.486 |
| 2019 | 3 | R$ 2.655 | R$ 3.884 |
| 2020 | 1 | R$ 2.252 | R$ 3.251 |
| 2021 | 5 | R$ 2.552 | R$ 3.494 |
| 2022 | 7 | R$ 2.655 | R$ 3.198 |
| 2023 | 2 | R$ 2.447 | R$ 2.816 |
| 2024 | 5 | R$ 2.972 | R$ 3.251 |
| 2025 | 2 | R$ 3.115 | R$ 3.267 |
| 2026* | 2 | R$ 3.391 | R$ 3.438 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Salvador Iacona com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador Iacona (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.274 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 410.000. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador Iacona?
O valor mediano declarado foi de R$ 410.000, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.