Preço do m² na Rua Joao Turriano
Com base em vendas reais, o m² na Rua Joao Turriano (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.939 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Turriano, 383 | 5 | R$ 3.561 | 08/2024 |
| Rua Joao Turriano, 367 | 4 | R$ 4.053 | 09/2024 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 750 mil a R$ 920 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 30 | 3 | R$ 3.566 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Joao Turriano
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Joao Turriano, 307 | 97 m² | R$ 330.000 | R$ 3.402 |
| 06/2026 | Rua Joao Turriano, 116 | 95 m² | R$ 420.000 | R$ 4.421 |
| 03/2026 | Rua Joao Turriano, 115 | 110 m² | R$ 390.000 | R$ 3.545 |
| 03/2026 | Rua Joao Turriano, 92 | 70 m² | R$ 640.000 | R$ 9.143 |
| 12/2025 | Rua Joao Turriano, 345 | 66 m² | R$ 255.000 | R$ 3.864 |
| 07/2025 | Rua Joao Turriano, 43 | 83 m² | R$ 380.000 | R$ 4.578 |
| 02/2025 | Rua Joao Turriano, 86 | 107 m² | R$ 390.000 | R$ 3.645 |
| 09/2024 | Rua Joao Turriano, 367 | 66 m² | R$ 260.000 | R$ 3.939 |
| 08/2024 | Rua Joao Turriano, 383 | 66 m² | R$ 295.000 | R$ 4.470 |
| 12/2023 | Rua Joao Turriano, 367 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.545 |
| 10/2023 | Rua Joao Turriano, 39 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
| 05/2023 | Rua Joao Turriano, 367 | 66 m² | R$ 275.000 | R$ 4.167 |
| 01/2023 | Rua Joao Turriano, 367 | 66 m² | R$ 245.000 | R$ 3.712 |
| 11/2022 | Rua Joao Turriano, 30 | 204 m² | R$ 525.000 | R$ 2.574 |
| 08/2022 | Rua Joao Turriano, 383 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 4.242 |
| 07/2022 | Rua Joao Turriano, 47 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
| 01/2022 | Rua Joao Turriano, 383 | 66 m² | R$ 235.000 | R$ 3.561 |
| 06/2021 | Rua Joao Turriano, 383 | 66 m² | R$ 225.000 | R$ 3.409 |
| 11/2019 | Rua Joao Turriano, 383 | 66 m² | R$ 190.000 | R$ 2.879 |
| 02/2019 | Rua Joao Turriano, 30 | 158 m² | R$ 407.354 | R$ 2.578 |
Histórico do m² na Rua Joao Turriano
Desde 2006, foram 57 vendas residenciais na Rua Joao Turriano. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.593 em 2006 para R$ 4.031 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 6.974.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 1.199 | R$ 3.593 |
| 2007 | 2 | R$ 947 | R$ 2.713 |
| 2008 | 6 | R$ 1.293 | R$ 3.482 |
| 2009 | 4 | R$ 1.553 | R$ 4.007 |
| 2010 | 8 | R$ 1.598 | R$ 3.961 |
| 2011 | 5 | R$ 2.215 | R$ 5.143 |
| 2012 | 4 | R$ 2.301 | R$ 5.110 |
| 2018 | 1 | R$ 4.514 | R$ 6.974 |
| 2019 | 3 | R$ 2.879 | R$ 4.212 |
| 2021 | 1 | R$ 3.409 | R$ 4.547 |
| 2022 | 4 | R$ 3.902 | R$ 4.782 |
| 2023 | 4 | R$ 4.192 | R$ 4.821 |
| 2024 | 2 | R$ 4.205 | R$ 4.635 |
| 2025 | 3 | R$ 3.864 | R$ 4.016 |
| 2026* | 4 | R$ 3.983 | R$ 4.031 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Joao Turriano com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Joao Turriano, o mais antigo é o nº 115, de 1970, e o mais novo é o nº 30, de 2004. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Joao Turriano: Jabaquara (metrô), a 450 m do nº 30. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 9 prédios com vendas na Rua Joao Turriano, 5 em ZEU (eixo de transporte), 4 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.217, contra R$ 3.712 nos demais (+13,6%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joao Turriano com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Joao Turriano (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.939 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 380.000. Isso é −5,5% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Turriano?
O valor mediano declarado foi de R$ 380.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Joao Turriano?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 9 prédios com vendas na Rua Joao Turriano, 5 em ZEU (eixo de transporte), 4 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.217, contra R$ 3.712 nos demais (+13,6%).