Preço do m² na Rua Durval Fontoura Castro
Quanto custa um imóvel na Rua Durval Fontoura Castro? Um imóvel típico na Rua Durval Fontoura Castro foi vendido por R$ 330.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 127 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 316.000 e R$ 348.000. O m² mediano: R$ 2.634. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Durval Fontoura Castro+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Durval Fontoura Castro (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.634 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −36,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 16 | R$ 2.580 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Durval Fontoura Castro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 315.000 | R$ 2.692 |
| 04/2026 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 131 m² | R$ 350.000 | R$ 2.672 |
| 12/2025 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 123 m² | R$ 720.000 | R$ 5.854 |
| 08/2025 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 131 m² | R$ 320.000 | R$ 2.443 |
| 08/2025 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 131 m² | R$ 320.000 | R$ 2.443 |
| 07/2025 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 131 m² | R$ 290.000 | R$ 2.214 |
| 01/2025 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 290.000 | R$ 2.479 |
| 01/2025 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 340.000 | R$ 2.906 |
| 10/2024 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 131 m² | R$ 340.000 | R$ 2.595 |
| 05/2024 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 355.000 | R$ 3.034 |
| 07/2023 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
| 09/2022 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 285.000 | R$ 2.436 |
| 06/2021 | Rua Durval Fontoura Castro, 314 | 133 m² | R$ 450.000 | R$ 3.383 |
| 05/2021 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.590 |
| 03/2021 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 131 m² | R$ 310.323 | R$ 2.369 |
| 11/2020 | Rua Durval Fontoura Castro, 326 | 130 m² | R$ 400.000 | R$ 3.077 |
| 03/2020 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.248 |
| 08/2019 | Rua Durval Fontoura Castro, 252 | 132 m² | R$ 390.000 | R$ 2.955 |
| 07/2019 | Rua Durval Fontoura Castro, 40 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
Histórico do m² na Rua Durval Fontoura Castro
Desde 2006, foram 58 vendas residenciais na Rua Durval Fontoura Castro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.825 em 2006 para R$ 2.707 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.220.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 11 | R$ 615 | R$ 1.825 |
| 2007 | 6 | R$ 812 | R$ 2.351 |
| 2008 | 3 | R$ 1.010 | R$ 2.815 |
| 2009 | 2 | R$ 972 | R$ 2.514 |
| 2010 | 3 | R$ 1.410 | R$ 3.489 |
| 2011 | 3 | R$ 1.603 | R$ 3.828 |
| 2012 | 1 | R$ 2.009 | R$ 4.486 |
| 2013 | 3 | R$ 2.511 | R$ 5.140 |
| 2014 | 2 | R$ 3.184 | R$ 6.220 |
| 2016 | 1 | R$ 2.580 | R$ 4.306 |
| 2017 | 2 | R$ 3.546 | R$ 5.585 |
| 2018 | 2 | R$ 2.564 | R$ 3.892 |
| 2019 | 2 | R$ 2.759 | R$ 4.062 |
| 2020 | 2 | R$ 3.162 | R$ 4.495 |
| 2021 | 3 | R$ 3.383 | R$ 4.513 |
| 2022 | 1 | R$ 2.436 | R$ 2.943 |
| 2023 | 1 | R$ 2.564 | R$ 2.959 |
| 2024 | 2 | R$ 2.815 | R$ 3.105 |
| 2025 | 6 | R$ 2.461 | R$ 2.624 |
| 2026* | 2 | R$ 2.682 | R$ 2.707 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Durval Fontoura Castro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Durval Fontoura Castro, o mais antigo é o nº 252, de 1981, e o mais novo é o nº 40, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Durval Fontoura Castro, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Durval Fontoura Castro?
Um imóvel típico na Rua Durval Fontoura Castro foi vendido por R$ 330.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 127 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 316.000 e R$ 348.000. O m² mediano foi R$ 2.634. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Durval Fontoura Castro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Durval Fontoura Castro (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.634 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 330.000. Isso é −36,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Durval Fontoura Castro?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 127 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Durval Fontoura Castro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Durval Fontoura Castro, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.