Preço do m² na Rua Nazare Rezek Farah
Quanto custa um imóvel na Rua Nazare Rezek Farah? Um imóvel típico na Rua Nazare Rezek Farah foi vendido por R$ 746.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 180 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 430.000 e R$ 800.000. O m² mediano: R$ 4.203. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Nazare Rezek Farah+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Nazare Rezek Farah? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Nazare Rezek Farah pagou cerca de R$ 7.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 104 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 11/2025, no número 277: R$ 920.000 por 211 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nazare Rezek Farah (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.203 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 18 | R$ 4.242 | 11/2025 |
| Rua Nazare Rezek Farah, 100 | 10 | R$ 2.500 | 04/2025 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 440 mil a R$ 1,2 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Nazare Rezek Farah
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 211 m² | R$ 920.000 | R$ 4.360 |
| 09/2025 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 185 m² | R$ 785.000 | R$ 4.243 |
| 07/2025 | Rua Nazare Rezek Farah, 29 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.981 |
| 04/2025 | Rua Nazare Rezek Farah, 100 | 152 m² | R$ 380.000 | R$ 2.500 |
| 12/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 185 m² | R$ 830.000 | R$ 4.486 |
| 11/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 100 | 152 m² | R$ 410.000 | R$ 2.697 |
| 10/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 180 m² | R$ 790.000 | R$ 4.389 |
| 07/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 180 m² | R$ 721.700 | R$ 4.009 |
| 06/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 211 m² | R$ 900.000 | R$ 4.265 |
| 05/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 185 m² | R$ 770.000 | R$ 4.162 |
| 04/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 100 | 152 m² | R$ 430.000 | R$ 2.829 |
| 02/2024 | Rua Nazare Rezek Farah, 63 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 12/2023 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 211 m² | R$ 955.000 | R$ 4.526 |
| 06/2023 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 211 m² | R$ 1.030.000 | R$ 4.882 |
| 05/2023 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 185 m² | R$ 750.000 | R$ 4.054 |
| 03/2023 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 211 m² | R$ 900.000 | R$ 4.265 |
| 01/2023 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 211 m² | R$ 970.000 | R$ 4.597 |
| 10/2022 | Rua Nazare Rezek Farah, 277 | 211 m² | R$ 873.000 | R$ 4.137 |
| 09/2022 | Rua Nazare Rezek Farah, 100 | 152 m² | R$ 380.000 | R$ 2.500 |
| 07/2022 | Rua Nazare Rezek Farah, 100 | 152 m² | R$ 345.000 | R$ 2.270 |
Histórico do m² na Rua Nazare Rezek Farah
Desde 2006, foram 87 vendas residenciais na Rua Nazare Rezek Farah. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.283 em 2006 para R$ 4.308 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 6.396.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 757 | R$ 2.283 |
| 2007 | 4 | R$ 864 | R$ 2.507 |
| 2008 | 2 | R$ 940 | R$ 2.535 |
| 2009 | 2 | R$ 1.112 | R$ 2.867 |
| 2010 | 5 | R$ 1.454 | R$ 3.612 |
| 2011 | 4 | R$ 2.036 | R$ 4.651 |
| 2012 | 6 | R$ 2.927 | R$ 6.252 |
| 2013 | 5 | R$ 2.569 | R$ 5.353 |
| 2014 | 3 | R$ 2.740 | R$ 5.496 |
| 2015 | 7 | R$ 3.554 | R$ 6.396 |
| 2016 | 4 | R$ 3.109 | R$ 5.117 |
| 2017 | 1 | R$ 2.114 | R$ 3.382 |
| 2018 | 6 | R$ 3.532 | R$ 5.355 |
| 2019 | 1 | R$ 3.318 | R$ 4.897 |
| 2020 | 2 | R$ 3.285 | R$ 4.707 |
| 2021 | 8 | R$ 3.595 | R$ 4.875 |
| 2022 | 5 | R$ 2.500 | R$ 3.020 |
| 2023 | 5 | R$ 4.526 | R$ 5.143 |
| 2024 | 8 | R$ 4.214 | R$ 4.677 |
| 2025 | 4 | R$ 4.112 | R$ 4.308 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Nazare Rezek Farah com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Nazare Rezek Farah, o mais antigo é o nº 174, de 1962, e o mais novo é o nº 277, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Nazare Rezek Farah, 6 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Nazare Rezek Farah?
Um imóvel típico na Rua Nazare Rezek Farah foi vendido por R$ 746.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 180 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 430.000 e R$ 800.000. O m² mediano foi R$ 4.203. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Nazare Rezek Farah?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Nazare Rezek Farah pagou cerca de R$ 7.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 104 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 11/2025, no número 277: R$ 920.000 por 211 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Nazare Rezek Farah com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nazare Rezek Farah (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 4.203 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 745.850. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nazare Rezek Farah?
O valor mediano declarado foi de R$ 745.850, para uma área construída mediana de 180 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Nazare Rezek Farah?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Nazare Rezek Farah, 6 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.