Preço do m² na Rua Pedro Badra
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Badra? Um imóvel típico na Rua Pedro Badra foi vendido por R$ 466.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 125 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 540.000. O m² mediano: R$ 3.727. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pedro Badra+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pedro Badra? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pedro Badra pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 51: R$ 600.000 por 125 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pedro Badra (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.727 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Badra, 51 | 14 | R$ 3.707 | 08/2026 |
| Rua Pedro Badra, 15 | 10 | R$ 3.101 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Pedro Badra
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 08/2026 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 465.873 | R$ 3.727 |
| 05/2026 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 442.000 | R$ 3.426 |
| 03/2026 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 03/2026 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 264.985 | R$ 2.054 |
| 02/2026 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 495.000 | R$ 3.960 |
| 10/2025 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 540.000 | R$ 4.320 |
| 11/2024 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.101 |
| 07/2024 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 565.000 | R$ 4.520 |
| 05/2024 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 430.000 | R$ 3.333 |
| 04/2024 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 600.000 | R$ 4.651 |
| 04/2024 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 530.000 | R$ 4.240 |
| 03/2024 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.101 |
| 11/2023 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 374.139 | R$ 2.993 |
| 05/2023 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 580.000 | R$ 4.640 |
| 05/2023 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 290.000 | R$ 2.248 |
| 09/2022 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 4.186 |
| 08/2022 | Rua Pedro Badra, 15 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.101 |
| 06/2022 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 06/2022 | Rua Pedro Badra, 51 | 125 m² | R$ 461.000 | R$ 3.688 |
Histórico do m² na Rua Pedro Badra
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Pedro Badra. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.693 em 2006 para R$ 3.604 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.125.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 898 | R$ 2.693 |
| 2007 | 9 | R$ 1.025 | R$ 2.954 |
| 2008 | 3 | R$ 1.040 | R$ 2.848 |
| 2009 | 3 | R$ 1.472 | R$ 3.794 |
| 2010 | 6 | R$ 1.783 | R$ 4.307 |
| 2011 | 7 | R$ 2.364 | R$ 5.346 |
| 2012 | 2 | R$ 2.269 | R$ 5.038 |
| 2013 | 3 | R$ 3.400 | R$ 7.125 |
| 2014 | 4 | R$ 3.192 | R$ 6.290 |
| 2015 | 3 | R$ 3.488 | R$ 6.532 |
| 2016 | 2 | R$ 3.019 | R$ 4.893 |
| 2018 | 1 | R$ 2.600 | R$ 3.939 |
| 2019 | 2 | R$ 3.151 | R$ 4.650 |
| 2020 | 2 | R$ 3.500 | R$ 4.947 |
| 2021 | 1 | R$ 2.703 | R$ 3.456 |
| 2022 | 4 | R$ 3.644 | R$ 4.344 |
| 2023 | 3 | R$ 2.993 | R$ 3.420 |
| 2024 | 6 | R$ 3.787 | R$ 4.218 |
| 2025 | 1 | R$ 4.320 | R$ 4.514 |
| 2026* | 6 | R$ 3.577 | R$ 3.604 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Badra?
Um imóvel típico na Rua Pedro Badra foi vendido por R$ 466.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 125 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 540.000. O m² mediano foi R$ 3.727. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pedro Badra?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pedro Badra pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 68 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 51: R$ 600.000 por 125 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Pedro Badra com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pedro Badra (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.727 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 465.873. Isso é −10,6% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Badra?
O valor mediano declarado foi de R$ 465.873, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.