Preço do m² na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles? Um imóvel típico na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles foi vendido por R$ 242.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 101 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 224.000 e R$ 272.000. O m² mediano: R$ 2.488. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.488 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −40,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles, 160 | 11 | R$ 2.327 | 08/2026 |
| Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles, 306 | 5 | R$ 3.434 | 04/2025 |
Últimas vendas na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles
Histórico do m² na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 1.881 | R$ 2.436 |
| 2023 | 3 | R$ 3.195 | R$ 3.661 |
| 2024 | 4 | R$ 3.004 | R$ 3.305 |
| 2025 | 6 | R$ 2.401 | R$ 2.523 |
| 2026* | 2 | R$ 2.436 | R$ 2.471 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles?
Um imóvel típico na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles foi vendido por R$ 242.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 101 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 224.000 e R$ 272.000. O m² mediano foi R$ 2.488. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.488 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 242.500. Isso é −40,3% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Francisco Emygdio da F. Telles?
O valor mediano declarado foi de R$ 242.500, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.