Preço do m² na Rua Jorge Duprat Figueiredo
Quanto custa um imóvel na Rua Jorge Duprat Figueiredo? Um imóvel típico na Rua Jorge Duprat Figueiredo foi vendido por R$ 440.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 116 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 500.000. O m² mediano: R$ 3.826. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jorge Duprat Figueiredo+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jorge Duprat Figueiredo? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jorge Duprat Figueiredo pagou cerca de R$ 6.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 66 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 811: R$ 840.000 por 178 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jorge Duprat Figueiredo (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.826 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 34 | R$ 3.254 | 04/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 307 mil a R$ 577 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Jorge Duprat Figueiredo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 178 m² | R$ 840.000 | R$ 4.719 |
| 01/2026 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 10/2025 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 119 m² | R$ 555.000 | R$ 4.664 |
| 09/2025 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 116 m² | R$ 425.000 | R$ 3.664 |
| 08/2025 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 132 m² | R$ 334.765 | R$ 2.536 |
| 01/2025 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 12/2024 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 116 m² | R$ 437.000 | R$ 3.767 |
| 10/2024 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.826 |
| 10/2024 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 568 | 123 m² | R$ 398.000 | R$ 3.236 |
| 07/2024 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 116 m² | R$ 472.000 | R$ 4.069 |
| 06/2024 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 84 | 92 m² | R$ 530.000 | R$ 5.761 |
| 03/2024 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 119 m² | R$ 371.000 | R$ 3.118 |
| 02/2024 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 115 m² | R$ 500.000 | R$ 4.348 |
| 12/2023 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 116 m² | R$ 535.000 | R$ 4.612 |
| 10/2023 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 115 m² | R$ 530.000 | R$ 4.609 |
| 06/2023 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 116 m² | R$ 335.000 | R$ 2.888 |
| 03/2023 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 121 m² | R$ 440.000 | R$ 3.636 |
| 03/2023 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 116 m² | R$ 285.650 | R$ 2.462 |
| 09/2022 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 602 | 40 m² | R$ 350.000 | R$ 8.750 |
| 09/2022 | Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 119 m² | R$ 390.000 | R$ 3.277 |
Histórico do m² na Rua Jorge Duprat Figueiredo
Desde 2009, foram 47 vendas residenciais na Rua Jorge Duprat Figueiredo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.483 em 2009 para R$ 4.567 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.110.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 945 | R$ 2.483 |
| 2010 | 1 | R$ 1.546 | R$ 3.824 |
| 2013 | 1 | R$ 2.474 | R$ 5.110 |
| 2016 | 2 | R$ 2.125 | R$ 3.466 |
| 2018 | 1 | R$ 3.265 | R$ 4.970 |
| 2020 | 9 | R$ 2.719 | R$ 3.888 |
| 2021 | 7 | R$ 3.060 | R$ 4.048 |
| 2022 | 7 | R$ 3.128 | R$ 3.812 |
| 2023 | 5 | R$ 3.636 | R$ 4.234 |
| 2024 | 7 | R$ 3.826 | R$ 4.185 |
| 2025 | 4 | R$ 3.556 | R$ 3.781 |
| 2026* | 2 | R$ 4.460 | R$ 4.567 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jorge Duprat Figueiredo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Jorge Duprat Figueiredo, o mais antigo é o nº 602, de 1971, e o mais novo é o nº 811, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Jorge Duprat Figueiredo, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 2 em ZEIS-3 (interesse social), 1 em ZC (zona de centralidade) e 1 em outras zonas. No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.236, contra R$ 3.155 nos demais (+2,6%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jorge Duprat Figueiredo?
Um imóvel típico na Rua Jorge Duprat Figueiredo foi vendido por R$ 440.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 116 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 400.000 e R$ 500.000. O m² mediano foi R$ 3.826. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jorge Duprat Figueiredo?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jorge Duprat Figueiredo pagou cerca de R$ 6.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 66 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 04/2026, no número 811: R$ 840.000 por 178 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Jorge Duprat Figueiredo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jorge Duprat Figueiredo (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.826 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 41 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 440.000. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jorge Duprat Figueiredo?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jorge Duprat Figueiredo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Jorge Duprat Figueiredo, 3 em ZEUP (eixo de transporte previsto), 2 em ZEIS-3 (interesse social), 1 em ZC (zona de centralidade) e 1 em outras zonas. No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.236, contra R$ 3.155 nos demais (+2,6%).