Preço do m² na Rua Antonio Olinto
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Olinto? Um imóvel típico na Rua Antonio Olinto foi vendido por R$ 300.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 122 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 346.000. O m² mediano: R$ 2.459. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Antonio Olinto+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Olinto? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Olinto pagou cerca de R$ 4.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 72 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 21: R$ 370.000 por 123 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Olinto (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.459 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −41,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Olinto, 189 | 15 | R$ 2.311 | 06/2026 |
| Rua Antonio Olinto, 21 | 7 | R$ 2.846 | 07/2026 |
| Rua Antonio Olinto, 99 | 7 | R$ 2.680 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Olinto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio Olinto, 21 | 123 m² | R$ 370.000 | R$ 3.008 |
| 06/2026 | Rua Antonio Olinto, 189 | 104 m² | R$ 235.000 | R$ 2.260 |
| 05/2026 | Rua Antonio Olinto, 21 | 124 m² | R$ 455.000 | R$ 3.669 |
| 04/2026 | Rua Antonio Olinto, 189 | 104 m² | R$ 235.000 | R$ 2.260 |
| 04/2026 | Rua Antonio Olinto, 99 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.459 |
| 03/2026 | Rua Antonio Olinto, 189 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 03/2026 | Rua Antonio Olinto, 189 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 12/2025 | Rua Antonio Olinto, 99 | 122 m² | R$ 356.000 | R$ 2.918 |
| 10/2025 | Rua Antonio Olinto, 21 | 123 m² | R$ 415.000 | R$ 3.374 |
| 07/2025 | Rua Antonio Olinto, 189 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 10/2024 | Rua Antonio Olinto, 99 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.459 |
| 10/2024 | Rua Antonio Olinto, 99 | 125 m² | R$ 335.000 | R$ 2.680 |
| 08/2024 | Rua Antonio Olinto, 189 | 106 m² | R$ 245.000 | R$ 2.311 |
| 06/2024 | Rua Antonio Olinto, 189 | 104 m² | R$ 266.000 | R$ 2.558 |
| 04/2024 | Rua Antonio Olinto, 99 | 124 m² | R$ 330.000 | R$ 2.661 |
| 11/2023 | Rua Antonio Olinto, 21 | 123 m² | R$ 320.000 | R$ 2.602 |
| 10/2023 | Rua Antonio Olinto, 189 | 104 m² | R$ 245.000 | R$ 2.356 |
| 09/2023 | Rua Antonio Olinto, 189 | 104 m² | R$ 262.000 | R$ 2.519 |
| 08/2023 | Rua Antonio Olinto, 189 | 104 m² | R$ 244.681 | R$ 2.353 |
| 06/2023 | Rua Antonio Olinto, 30 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
Histórico do m² na Rua Antonio Olinto
Desde 2006, foram 103 vendas residenciais na Rua Antonio Olinto. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.986 em 2006 para R$ 2.405 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 4.901.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 671 | R$ 1.986 |
| 2007 | 12 | R$ 712 | R$ 2.054 |
| 2008 | 6 | R$ 792 | R$ 2.140 |
| 2009 | 3 | R$ 1.129 | R$ 2.879 |
| 2010 | 8 | R$ 1.248 | R$ 3.059 |
| 2011 | 8 | R$ 1.238 | R$ 2.899 |
| 2012 | 4 | R$ 1.586 | R$ 3.464 |
| 2013 | 6 | R$ 2.366 | R$ 4.901 |
| 2014 | 2 | R$ 2.192 | R$ 4.319 |
| 2015 | 4 | R$ 2.217 | R$ 3.989 |
| 2016 | 3 | R$ 2.164 | R$ 3.590 |
| 2017 | 3 | R$ 2.163 | R$ 3.437 |
| 2018 | 4 | R$ 2.019 | R$ 3.088 |
| 2019 | 2 | R$ 2.374 | R$ 3.506 |
| 2020 | 3 | R$ 2.048 | R$ 2.949 |
| 2021 | 2 | R$ 2.028 | R$ 2.723 |
| 2022 | 3 | R$ 2.846 | R$ 3.403 |
| 2023 | 5 | R$ 2.519 | R$ 2.893 |
| 2024 | 5 | R$ 2.558 | R$ 2.836 |
| 2025 | 3 | R$ 2.918 | R$ 3.033 |
| 2026* | 7 | R$ 2.358 | R$ 2.405 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Olinto com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Antonio Olinto, o mais antigo é o nº 30, de 1978, e o mais novo é o nº 99, de 1982. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Olinto: Jabaquara (metrô), a 900 m do nº 21. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Olinto?
Um imóvel típico na Rua Antonio Olinto foi vendido por R$ 300.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 122 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 346.000. O m² mediano foi R$ 2.459. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Antonio Olinto?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Antonio Olinto pagou cerca de R$ 4.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 72 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 21: R$ 370.000 por 123 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Antonio Olinto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Olinto (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.459 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é −41,0% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Olinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.