Preço do m² na Rua Tte Ubirajara Monory
Quanto custa um imóvel na Rua Tte Ubirajara Monory? Um imóvel típico na Rua Tte Ubirajara Monory foi vendido por R$ 261.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 65 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 228.000 e R$ 349.000. O m² mediano: R$ 5.215. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tte Ubirajara Monory+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tte Ubirajara Monory? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tte Ubirajara Monory pagou cerca de R$ 7.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 101: R$ 700.000 por 109 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tte Ubirajara Monory (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 5.215 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +25,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Ubirajara Monory, 50 | 6 | R$ 3.859 | 06/2025 |
| Rua Tte Ubirajara Monory, 136 | 5 | R$ 5.204 | 11/2024 |
| Rua Tte Ubirajara Monory, 154 | 5 | R$ 4.700 | 04/2026 |
| Rua Tte Ubirajara Monory, 204 | 5 | R$ 3.793 | 12/2024 |
| Rua Tte Ubirajara Monory, 124 | 4 | R$ 5.233 | 11/2025 |
Últimas vendas na Rua Tte Ubirajara Monory
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Tte Ubirajara Monory, 101 | 109 m² | R$ 700.000 | R$ 6.422 |
| 04/2026 | Rua Tte Ubirajara Monory, 154 | 75 m² | R$ 395.000 | R$ 5.267 |
| 01/2026 | Rua Tte Ubirajara Monory, 172 | 65 m² | R$ 179.847 | R$ 2.767 |
| 11/2025 | Rua Tte Ubirajara Monory, 124 | 75 m² | R$ 390.000 | R$ 5.200 |
| 06/2025 | Rua Tte Ubirajara Monory, 50 | 49 m² | R$ 257.000 | R$ 5.245 |
| 01/2025 | Rua Tte Ubirajara Monory, 50 | 65 m² | R$ 185.000 | R$ 2.846 |
| 12/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 204 | 49 m² | R$ 265.000 | R$ 5.408 |
| 11/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 136 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 11/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 124 | 37 m² | R$ 220.000 | R$ 5.946 |
| 09/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 204 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
| 06/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 82 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.846 |
| 05/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 154 | 75 m² | R$ 352.500 | R$ 4.700 |
| 01/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 204 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 01/2024 | Rua Tte Ubirajara Monory, 66 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 08/2023 | Rua Tte Ubirajara Monory, 222 | 37 m² | R$ 265.000 | R$ 7.162 |
| 08/2023 | Rua Tte Ubirajara Monory, 136 | 49 m² | R$ 255.000 | R$ 5.204 |
| 08/2022 | Rua Tte Ubirajara Monory, 124 | 75 m² | R$ 395.000 | R$ 5.267 |
| 08/2022 | Rua Tte Ubirajara Monory, 154 | 37 m² | R$ 210.000 | R$ 5.676 |
| 06/2022 | Rua Tte Ubirajara Monory, 204 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 2.857 |
| 04/2022 | Rua Tte Ubirajara Monory, 50 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.103 |
Histórico do m² na Rua Tte Ubirajara Monory
Desde 2006, foram 91 vendas residenciais na Rua Tte Ubirajara Monory. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.604 em 2006 para R$ 5.336 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 9.901.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.224 | R$ 3.604 |
| 2007 | 2 | R$ 1.269 | R$ 3.675 |
| 2008 | 7 | R$ 1.427 | R$ 3.820 |
| 2009 | 3 | R$ 1.224 | R$ 3.168 |
| 2010 | 8 | R$ 1.786 | R$ 4.427 |
| 2011 | 5 | R$ 3.077 | R$ 7.144 |
| 2012 | 6 | R$ 3.648 | R$ 7.898 |
| 2013 | 4 | R$ 4.694 | R$ 9.661 |
| 2014 | 6 | R$ 5.204 | R$ 9.901 |
| 2015 | 3 | R$ 4.595 | R$ 8.153 |
| 2016 | 3 | R$ 3.538 | R$ 5.804 |
| 2017 | 5 | R$ 4.000 | R$ 6.370 |
| 2018 | 2 | R$ 5.059 | R$ 7.716 |
| 2019 | 4 | R$ 4.412 | R$ 6.502 |
| 2020 | 3 | R$ 3.867 | R$ 5.564 |
| 2021 | 7 | R$ 4.615 | R$ 6.210 |
| 2022 | 4 | R$ 4.185 | R$ 5.043 |
| 2023 | 2 | R$ 6.183 | R$ 7.120 |
| 2024 | 8 | R$ 4.965 | R$ 5.460 |
| 2025 | 3 | R$ 5.200 | R$ 5.423 |
| 2026* | 3 | R$ 5.267 | R$ 5.336 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tte Ubirajara Monory com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Tte Ubirajara Monory, o mais antigo é o nº 50, de 1970, e o mais novo é o nº 101, de 1983. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Tte Ubirajara Monory: Conceição (metrô), a 250 m do nº 101. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Tte Ubirajara Monory ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tte Ubirajara Monory?
Um imóvel típico na Rua Tte Ubirajara Monory foi vendido por R$ 261.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 65 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 228.000 e R$ 349.000. O m² mediano foi R$ 5.215. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Tte Ubirajara Monory?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Tte Ubirajara Monory pagou cerca de R$ 7.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 47 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 101: R$ 700.000 por 109 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Tte Ubirajara Monory com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tte Ubirajara Monory (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 5.215 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 261.000. Isso é +25,2% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tte Ubirajara Monory?
O valor mediano declarado foi de R$ 261.000, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tte Ubirajara Monory?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Tte Ubirajara Monory ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.