Preço do m² na Rua Jurupari
Quanto custa um imóvel na Rua Jurupari? Um imóvel típico na Rua Jurupari foi vendido por R$ 319.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 121 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 450.000. O m² mediano: R$ 2.680. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jurupari+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jurupari (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.680 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −35,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jurupari, 55 | 9 | R$ 1.983 | 09/2026 |
| Rua Jurupari, 591 | 9 | R$ 2.564 | 08/2024 |
Últimas vendas na Rua Jurupari
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 328.000 | R$ 2.711 |
| 07/2026 | Rua Jurupari, 487 | 179 m² | R$ 660.000 | R$ 3.687 |
| 04/2026 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 235.000 | R$ 1.942 |
| 03/2025 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 240.000 | R$ 1.983 |
| 02/2025 | Rua Jurupari, 691 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 12/2024 | Rua Jurupari, 691 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 12/2024 | Rua Jurupari, 39 | 204 m² | R$ 730.000 | R$ 3.578 |
| 08/2024 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 310.000 | R$ 2.650 |
| 05/2024 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 240.000 | R$ 1.983 |
| 05/2024 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 270.000 | R$ 2.308 |
| 11/2023 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
| 06/2023 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 276.500 | R$ 2.363 |
| 03/2023 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 316.000 | R$ 2.612 |
| 07/2022 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 300.000 | R$ 2.479 |
| 07/2022 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 302.000 | R$ 2.581 |
| 06/2022 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 240.000 | R$ 1.983 |
| 03/2022 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 330.000 | R$ 2.821 |
| 12/2021 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 285.000 | R$ 2.436 |
| 06/2021 | Rua Jurupari, 591 | 117 m² | R$ 265.000 | R$ 2.265 |
| 02/2021 | Rua Jurupari, 55 | 121 m² | R$ 259.000 | R$ 2.140 |
Histórico do m² na Rua Jurupari
Desde 2006, foram 88 vendas residenciais na Rua Jurupari. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.757 em 2006 para R$ 2.711 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 4.986.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 585 | R$ 1.757 |
| 2007 | 9 | R$ 661 | R$ 1.917 |
| 2008 | 10 | R$ 727 | R$ 1.950 |
| 2009 | 3 | R$ 915 | R$ 2.389 |
| 2010 | 6 | R$ 1.200 | R$ 2.990 |
| 2011 | 10 | R$ 1.520 | R$ 3.512 |
| 2012 | 7 | R$ 1.818 | R$ 4.035 |
| 2014 | 3 | R$ 2.231 | R$ 4.338 |
| 2015 | 3 | R$ 2.314 | R$ 4.225 |
| 2017 | 1 | R$ 2.804 | R$ 4.421 |
| 2018 | 3 | R$ 2.393 | R$ 3.720 |
| 2019 | 2 | R$ 2.338 | R$ 3.448 |
| 2020 | 1 | R$ 3.465 | R$ 4.986 |
| 2021 | 3 | R$ 2.265 | R$ 3.021 |
| 2022 | 4 | R$ 2.530 | R$ 3.037 |
| 2023 | 3 | R$ 2.564 | R$ 2.930 |
| 2024 | 5 | R$ 2.650 | R$ 2.927 |
| 2025 | 2 | R$ 3.242 | R$ 3.457 |
| 2026* | 3 | R$ 2.711 | R$ 2.711 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jurupari com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Jurupari, o mais antigo é o nº 39, de 1956, e o mais novo é o nº 55, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Jurupari: Jabaquara (metrô), a 700 m do nº 39. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Jurupari, 5 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jurupari?
Um imóvel típico na Rua Jurupari foi vendido por R$ 319.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 121 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 450.000. O m² mediano foi R$ 2.680. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Jurupari com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jurupari (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.680 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 319.000. Isso é −35,7% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jurupari?
O valor mediano declarado foi de R$ 319.000, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jurupari?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Jurupari, 5 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.