Rua Pedro Badra, 51
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 02/2026 | 125 m² | R$ 495.000 | R$ 3.960 |
| 10/2025 | 125 m² | R$ 540.000 | R$ 4.320 |
| 07/2024 | 125 m² | R$ 565.000 | R$ 4.520 |
| 04/2024 | 125 m² | R$ 530.000 | R$ 4.240 |
| 11/2023 | 125 m² | R$ 374.139 | R$ 2.993 |
| 05/2023 | 125 m² | R$ 580.000 | R$ 4.640 |
| 06/2022 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 06/2022 | 125 m² | R$ 461.000 | R$ 3.688 |
| 12/2020 | 125 m² | R$ 440.000 | R$ 3.520 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Badra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.296 |
| 2020 | 2 | R$ 3.500 |
| 2022 | 2 | R$ 3.644 |
| 2023 | 2 | R$ 3.817 |
| 2024 | 2 | R$ 4.380 |
| 2025 | 1 | R$ 4.320 |
| 2026* | 2 | R$ 3.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Badra, 51?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.500, ou R$ 3.644 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Badra, 51?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.