Rua Brasilina Fonseca, 405
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 10/2024 | 109 m² | R$ 255.000 | R$ 2.339 |
| 09/2023 | 109 m² | R$ 275.000 | R$ 2.523 |
| 12/2022 | 109 m² | R$ 250.000 | R$ 2.294 |
| 10/2022 | 109 m² | R$ 215.000 | R$ 1.972 |
| 08/2022 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 05/2022 | 109 m² | R$ 235.000 | R$ 2.156 |
| 03/2021 | 109 m² | R$ 215.000 | R$ 1.972 |
| 03/2021 | 109 m² | R$ 235.000 | R$ 2.156 |
| 11/2020 | 109 m² | R$ 227.000 | R$ 2.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Brasilina Fonseca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.083 |
| 2021 | 2 | R$ 2.064 |
| 2022 | 4 | R$ 2.225 |
| 2023 | 1 | R$ 2.523 |
| 2024 | 2 | R$ 2.546 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Brasilina Fonseca, 405?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.500, ou R$ 2.225 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Brasilina Fonseca, 405?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.