Rua Bento Coelho da Silveira, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 95 m² | R$ 414.000 | R$ 4.358 |
| 06/2025 | 95 m² | R$ 351.863 | R$ 3.704 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 3.684 |
| 02/2025 | 95 m² | R$ 361.000 | R$ 3.800 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 325.000 | R$ 3.421 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 355.000 | R$ 3.737 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 355.000 | R$ 3.737 |
| 10/2022 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 05/2022 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.895 |
| 2022 | 3 | R$ 3.438 |
| 2023 | 1 | R$ 3.737 |
| 2024 | 1 | R$ 3.737 |
| 2025 | 6 | R$ 3.747 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bento Coelho da Silveira, 100?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.932, ou R$ 3.694 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bento Coelho da Silveira, 100?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.