Preço do m² na Rua Sto Antero
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Antero (Penha, São Paulo) vale R$ 3.692 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sto Antero, 74 | 3 | R$ 4.615 | 03/2024 |
Últimas vendas na Rua Sto Antero
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Sto Antero, 259 | 255 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.922 |
| 05/2026 | Rua Sto Antero, 82 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 09/2025 | Rua Sto Antero, 238 | 333 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.303 |
| 06/2024 | Rua Sto Antero, 39 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 03/2024 | Rua Sto Antero, 74 | 47 m² | R$ 230.000 | R$ 4.894 |
| 03/2024 | Rua Sto Antero, 274 | 148 m² | R$ 525.000 | R$ 3.547 |
| 11/2022 | Rua Sto Antero, 74 | 47 m² | R$ 210.000 | R$ 4.468 |
| 04/2022 | Rua Sto Antero, 74 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 12/2021 | Rua Sto Antero, 39 | 88 m² | R$ 318.000 | R$ 3.614 |
| 05/2021 | Rua Sto Antero, 115 | 126 m² | R$ 280.000 | R$ 2.222 |
| 03/2019 | Rua Sto Antero, 89 | 120 m² | R$ 450.000 | R$ 3.750 |
Histórico do m² na Rua Sto Antero
Desde 2006, foram 24 vendas residenciais na Rua Sto Antero. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.832 em 2006 para R$ 3.893 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 5.574.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 610 | R$ 1.832 |
| 2008 | 3 | R$ 900 | R$ 2.434 |
| 2009 | 1 | R$ 873 | R$ 2.236 |
| 2010 | 3 | R$ 1.733 | R$ 4.288 |
| 2011 | 1 | R$ 2.126 | R$ 4.903 |
| 2013 | 1 | R$ 2.216 | R$ 4.560 |
| 2014 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.948 |
| 2016 | 1 | R$ 3.135 | R$ 5.161 |
| 2019 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.574 |
| 2021 | 2 | R$ 2.918 | R$ 3.762 |
| 2022 | 2 | R$ 4.542 | R$ 5.454 |
| 2024 | 3 | R$ 3.547 | R$ 3.974 |
| 2025 | 1 | R$ 3.303 | R$ 3.454 |
| 2026* | 2 | R$ 3.879 | R$ 3.893 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sto Antero com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Sto Antero, o mais antigo é o nº 39, de 1964, e o mais novo é o nº 82, de 2024. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.837, contra R$ 3.369 nos mais antigos (+13,9%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Sto Antero: Penha (metrô), a 500 m do nº 259. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Sto Antero, 6 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sto Antero com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sto Antero (Penha, São Paulo) vale R$ 3.692 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 427.500. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sto Antero?
O valor mediano declarado foi de R$ 427.500, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sto Antero?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Sto Antero, 6 em ZEU (eixo de transporte), 2 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.