Preço do m² na Rua Persio Azevedo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Persio Azevedo (Penha, São Paulo) vale R$ 4.444 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +10,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Persio Azevedo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Persio Azevedo, 364 | 231 m² | R$ 735.000 | R$ 3.182 |
| 05/2025 | Rua Persio Azevedo, 239 | 143 m² | R$ 800.000 | R$ 5.594 |
| 02/2025 | Rua Persio Azevedo, 310 | 200 m² | R$ 455.000 | R$ 2.275 |
| 11/2024 | Rua Persio Azevedo, 422 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 11/2024 | Rua Persio Azevedo, 57 | 79 m² | R$ 405.000 | R$ 5.127 |
| 07/2024 | Rua Persio Azevedo, 100 | 225 m² | R$ 875.000 | R$ 3.889 |
| 05/2023 | Rua Persio Azevedo, 344 | 240 m² | R$ 800.000 | R$ 3.333 |
| 03/2023 | Rua Persio Azevedo, 212 | 118 m² | R$ 675.000 | R$ 5.720 |
| 12/2022 | Rua Persio Azevedo, 373 | 135 m² | R$ 470.000 | R$ 3.481 |
| 08/2021 | Rua Persio Azevedo, 278 | 109 m² | R$ 420.000 | R$ 3.853 |
| 07/2021 | Rua Persio Azevedo, 380 | 129 m² | R$ 285.000 | R$ 2.209 |
| 04/2020 | Rua Persio Azevedo, 111 | 200 m² | R$ 550.000 | R$ 2.750 |
| 12/2019 | Rua Persio Azevedo, 122 | 180 m² | R$ 690.000 | R$ 3.833 |
| 11/2019 | Rua Persio Azevedo, 294 | 220 m² | R$ 450.000 | R$ 2.045 |
| 04/2019 | Rua Persio Azevedo, 262 | 160 m² | R$ 585.000 | R$ 3.656 |
Histórico do m² na Rua Persio Azevedo
Desde 2006, foram 26 vendas residenciais na Rua Persio Azevedo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.563 em 2006 para R$ 3.200 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.614.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 524 | R$ 1.563 |
| 2007 | 2 | R$ 974 | R$ 2.811 |
| 2008 | 1 | R$ 914 | R$ 2.439 |
| 2010 | 2 | R$ 1.525 | R$ 3.820 |
| 2012 | 1 | R$ 2.311 | R$ 5.006 |
| 2014 | 2 | R$ 2.835 | R$ 5.614 |
| 2015 | 2 | R$ 1.912 | R$ 3.381 |
| 2019 | 3 | R$ 3.656 | R$ 5.404 |
| 2020 | 1 | R$ 2.750 | R$ 3.969 |
| 2021 | 2 | R$ 3.031 | R$ 3.983 |
| 2022 | 1 | R$ 3.481 | R$ 4.138 |
| 2023 | 2 | R$ 4.527 | R$ 5.255 |
| 2024 | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.447 |
| 2025 | 2 | R$ 3.935 | R$ 4.166 |
| 2026* | 1 | R$ 3.182 | R$ 3.200 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Persio Azevedo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Persio Azevedo, o mais antigo é o nº 380, de 1952, e o mais novo é o nº 262, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Persio Azevedo: Penha (metrô), a 550 m do nº 422. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Persio Azevedo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Persio Azevedo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Persio Azevedo (Penha, São Paulo) vale R$ 4.444 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 595.000. Isso é +10,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Persio Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 595.000, para uma área construída mediana de 172 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Persio Azevedo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Persio Azevedo ficam em ZM (zona mista).