Preço do m² na Rua Sta Olimpia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Olimpia (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 6.371 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +38,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Olimpia, 81 | 6 | R$ 6.145 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Sta Olimpia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Sta Olimpia, 81 | 31 m² | R$ 193.488 | R$ 6.242 |
| 11/2025 | Rua Sta Olimpia, 81 | 31 m² | R$ 205.000 | R$ 6.613 |
| 08/2025 | Rua Sta Olimpia, 81 | 31 m² | R$ 187.000 | R$ 6.032 |
| 03/2025 | Rua Sta Olimpia, 81 | 32 m² | R$ 212.500 | R$ 6.641 |
| 10/2024 | Rua Sta Olimpia, 81 | 83 m² | R$ 212.500 | R$ 2.560 |
| 09/2024 | Rua Sta Olimpia, 18 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 01/2023 | Rua Sta Olimpia, 81 | 83 m² | R$ 502.000 | R$ 6.048 |
| 03/2021 | Rua Sta Olimpia, 23 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.522 |
| 02/2021 | Rua Sta Olimpia, 73 | 30 m² | R$ 280.000 | R$ 9.333 |
Histórico do m² na Rua Sta Olimpia
Desde 2007, foram 15 vendas residenciais na Rua Sta Olimpia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.960 em 2007 para R$ 6.366 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 10.132.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.036 | R$ 2.960 |
| 2008 | 2 | R$ 857 | R$ 2.304 |
| 2013 | 1 | R$ 1.957 | R$ 4.006 |
| 2015 | 1 | R$ 2.953 | R$ 5.059 |
| 2017 | 1 | R$ 6.333 | R$ 10.086 |
| 2021 | 2 | R$ 7.428 | R$ 10.132 |
| 2023 | 1 | R$ 6.048 | R$ 7.152 |
| 2024 | 2 | R$ 4.530 | R$ 4.975 |
| 2025 | 3 | R$ 6.613 | R$ 6.897 |
| 2026* | 1 | R$ 6.242 | R$ 6.366 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Olimpia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Sta Olimpia, o mais antigo é o nº 18, de 1970, e o mais novo é o nº 81, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Sta Olimpia: Parada Inglesa (metrô), a 500 m do nº 81. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Olimpia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Olimpia (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 6.371 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 208.750. Isso é +38,0% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Olimpia?
O valor mediano declarado foi de R$ 208.750, para uma área construída mediana de 32 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.