Preço do m² na Rua Sold Jamil Dagli
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sold Jamil Dagli (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.808 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,0% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 7 | R$ 4.808 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Sold Jamil Dagli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 10/2025 | Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 68 m² | R$ 264.000 | R$ 3.882 |
| 10/2025 | Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 68 m² | R$ 265.000 | R$ 3.897 |
| 08/2025 | Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 53 m² | R$ 320.000 | R$ 6.038 |
| 07/2025 | Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 52 m² | R$ 330.000 | R$ 6.346 |
| 01/2025 | Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 01/2025 | Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.500 |
| 06/2023 | Rua Sold Jamil Dagli, 215 | 100 m² | R$ 260.000 | R$ 2.600 |
Histórico do m² na Rua Sold Jamil Dagli
Desde 2006, foram 13 vendas residenciais na Rua Sold Jamil Dagli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.480 em 2006 para R$ 4.863 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.802.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 491 | R$ 1.480 |
| 2008 | 1 | R$ 1.316 | R$ 3.603 |
| 2009 | 1 | R$ 826 | R$ 2.135 |
| 2011 | 1 | R$ 701 | R$ 1.608 |
| 2014 | 1 | R$ 2.959 | R$ 5.802 |
| 2023 | 1 | R$ 2.600 | R$ 3.004 |
| 2025 | 6 | R$ 4.654 | R$ 5.036 |
| 2026* | 1 | R$ 4.839 | R$ 4.863 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Maria
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sold Jamil Dagli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sold Jamil Dagli (Vila Maria, São Paulo) vale R$ 4.808 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é +14,0% em relação à mediana do distrito Vila Maria (R$ 4.216/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sold Jamil Dagli?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.