Preço do m² na Rua Severino Arboleya Imbernon
Com base em vendas reais, o m² na Rua Severino Arboleya Imbernon (Itaquera, São Paulo) vale R$ 2.861 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 114 | 6 | R$ 2.185 | 08/2024 |
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 18 | 5 | R$ 2.917 | 06/2025 |
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 80 | 4 | R$ 2.831 | 01/2026 |
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 14 | 3 | R$ 2.384 | 06/2025 |
| Rua Severino Arboleya Imbernon, 46 | 3 | R$ 2.831 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Severino Arboleya Imbernon
Histórico do m² na Rua Severino Arboleya Imbernon
Desde 2006, foram 64 vendas residenciais na Rua Severino Arboleya Imbernon. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.691 em 2006 para R$ 3.047 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 4.590.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 566 | R$ 1.691 |
| 2007 | 2 | R$ 646 | R$ 1.849 |
| 2008 | 3 | R$ 843 | R$ 2.250 |
| 2009 | 8 | R$ 1.026 | R$ 2.681 |
| 2010 | 4 | R$ 1.175 | R$ 2.920 |
| 2011 | 4 | R$ 1.553 | R$ 3.627 |
| 2013 | 6 | R$ 2.229 | R$ 4.590 |
| 2014 | 3 | R$ 1.807 | R$ 3.460 |
| 2015 | 3 | R$ 2.289 | R$ 4.053 |
| 2017 | 3 | R$ 2.192 | R$ 3.470 |
| 2018 | 5 | R$ 2.219 | R$ 3.377 |
| 2019 | 1 | R$ 2.771 | R$ 4.078 |
| 2020 | 4 | R$ 2.390 | R$ 3.383 |
| 2021 | 2 | R$ 2.847 | R$ 3.833 |
| 2022 | 4 | R$ 2.710 | R$ 3.298 |
| 2023 | 3 | R$ 2.612 | R$ 3.007 |
| 2024 | 3 | R$ 2.711 | R$ 3.042 |
| 2025 | 3 | R$ 2.964 | R$ 3.111 |
| 2026* | 2 | R$ 2.982 | R$ 3.047 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Severino Arboleya Imbernon com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Severino Arboleya Imbernon, o mais antigo é o nº 14, de 1987, e o mais novo é o nº 14, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Severino Arboleya Imbernon ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Severino Arboleya Imbernon com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Severino Arboleya Imbernon (Itaquera, São Paulo) vale R$ 2.861 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 232.500. Isso é −22,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Severino Arboleya Imbernon?
O valor mediano declarado foi de R$ 232.500, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Severino Arboleya Imbernon?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Severino Arboleya Imbernon ficam em ZM (zona mista).