Preço do m² na Rua Palmerino Calabrese
Com base em vendas reais, o m² na Rua Palmerino Calabrese (Itaquera, São Paulo) vale R$ 3.131 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,8% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Palmerino Calabrese, 173 | 20 | R$ 3.061 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Palmerino Calabrese
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 340.000 | R$ 3.178 |
| 07/2026 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 06/2026 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 05/2026 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 368.000 | R$ 3.439 |
| 03/2026 | Rua Palmerino Calabrese, 72 | 70 m² | R$ 237.590 | R$ 3.394 |
| 06/2025 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 295.000 | R$ 2.757 |
| 03/2025 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 374.000 | R$ 3.495 |
| 03/2024 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 200.000 | R$ 1.869 |
| 10/2023 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.925 |
| 08/2023 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 345.000 | R$ 3.224 |
| 10/2022 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 04/2022 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 325.000 | R$ 3.037 |
| 04/2022 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
| 12/2021 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 370.000 | R$ 3.458 |
| 11/2021 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 08/2021 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 290.000 | R$ 2.710 |
| 07/2021 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 180.000 | R$ 1.682 |
| 01/2021 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
| 04/2020 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 290.000 | R$ 2.710 |
| 04/2019 | Rua Palmerino Calabrese, 173 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
Histórico do m² na Rua Palmerino Calabrese
Desde 2006, foram 51 vendas residenciais na Rua Palmerino Calabrese. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.532 em 2006 para R$ 3.178 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 5.498.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 855 | R$ 2.532 |
| 2007 | 3 | R$ 748 | R$ 2.181 |
| 2008 | 3 | R$ 1.122 | R$ 3.127 |
| 2009 | 3 | R$ 1.122 | R$ 2.860 |
| 2010 | 5 | R$ 1.215 | R$ 3.075 |
| 2011 | 1 | R$ 1.495 | R$ 3.543 |
| 2012 | 2 | R$ 2.082 | R$ 4.650 |
| 2013 | 2 | R$ 2.453 | R$ 5.121 |
| 2014 | 2 | R$ 2.640 | R$ 5.079 |
| 2015 | 2 | R$ 2.790 | R$ 5.057 |
| 2016 | 1 | R$ 3.402 | R$ 5.498 |
| 2017 | 3 | R$ 3.411 | R$ 5.420 |
| 2018 | 1 | R$ 2.028 | R$ 3.087 |
| 2019 | 2 | R$ 2.243 | R$ 3.315 |
| 2020 | 1 | R$ 2.710 | R$ 3.912 |
| 2021 | 5 | R$ 2.710 | R$ 3.613 |
| 2022 | 3 | R$ 3.037 | R$ 3.662 |
| 2023 | 2 | R$ 3.575 | R$ 4.105 |
| 2024 | 1 | R$ 1.869 | R$ 2.094 |
| 2025 | 2 | R$ 3.126 | R$ 3.307 |
| 2026* | 5 | R$ 3.178 | R$ 3.178 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Palmerino Calabrese com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Palmerino Calabrese (Itaquera, São Paulo) vale R$ 3.131 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 330.000. Isso é −14,8% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Palmerino Calabrese?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.