Rua Palmerino Calabrese, 173
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 368.000 | R$ 3.439 |
| 06/2025 | 107 m² | R$ 295.000 | R$ 2.757 |
| 03/2025 | 107 m² | R$ 374.000 | R$ 3.495 |
| 03/2024 | 107 m² | R$ 200.000 | R$ 1.869 |
| 10/2023 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.925 |
| 08/2023 | 107 m² | R$ 345.000 | R$ 3.224 |
| 10/2022 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 04/2022 | 107 m² | R$ 325.000 | R$ 3.037 |
| 04/2022 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.243 |
| 2020 | 1 | R$ 2.710 |
| 2021 | 5 | R$ 2.710 |
| 2022 | 3 | R$ 3.037 |
| 2023 | 2 | R$ 3.575 |
| 2024 | 1 | R$ 1.869 |
| 2025 | 2 | R$ 3.126 |
| 2026* | 2 | R$ 3.262 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Palmerino Calabrese, 173?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 312.500, ou R$ 2.921 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Palmerino Calabrese, 173?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.