Preço do m² na Rua Sarg Noel de Camargo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sarg Noel de Camargo (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.904 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 9 | R$ 3.219 | 08/2026 |
| Rua Sarg Noel de Camargo, 335 | 9 | R$ 2.472 | 07/2026 |
| Rua Sarg Noel de Camargo, 693 | 5 | R$ 4.000 | 04/2025 |
Últimas vendas na Rua Sarg Noel de Camargo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.904 |
| 07/2026 | Rua Sarg Noel de Camargo, 335 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 05/2026 | Rua Sarg Noel de Camargo, 812 | 104 m² | R$ 430.000 | R$ 4.135 |
| 09/2025 | Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.904 |
| 06/2025 | Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.466 |
| 04/2025 | Rua Sarg Noel de Camargo, 693 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.224 |
| 08/2024 | Rua Sarg Noel de Camargo, 185 | 95 m² | R$ 650.000 | R$ 6.842 |
| 12/2023 | Rua Sarg Noel de Camargo, 552 | 178 m² | R$ 530.000 | R$ 2.978 |
| 10/2023 | Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 73 m² | R$ 206.000 | R$ 2.822 |
| 07/2023 | Rua Sarg Noel de Camargo, 648 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 10/2022 | Rua Sarg Noel de Camargo, 51 | 69 m² | R$ 490.000 | R$ 7.101 |
| 10/2022 | Rua Sarg Noel de Camargo, 335 | 119 m² | R$ 325.000 | R$ 2.731 |
| 08/2022 | Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 07/2022 | Rua Sarg Noel de Camargo, 693 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 4.769 |
| 02/2022 | Rua Sarg Noel de Camargo, 865 | 179 m² | R$ 420.000 | R$ 2.346 |
| 12/2021 | Rua Sarg Noel de Camargo, 335 | 121 m² | R$ 300.000 | R$ 2.479 |
| 10/2021 | Rua Sarg Noel de Camargo, 526 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
| 09/2021 | Rua Sarg Noel de Camargo, 165 | 102 m² | R$ 430.000 | R$ 4.216 |
| 09/2021 | Rua Sarg Noel de Camargo, 335 | 96 m² | R$ 200.000 | R$ 2.083 |
| 06/2021 | Rua Sarg Noel de Camargo, 328 | 73 m² | R$ 247.000 | R$ 3.384 |
Histórico do m² na Rua Sarg Noel de Camargo
Desde 2006, foram 88 vendas residenciais na Rua Sarg Noel de Camargo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.049 em 2006 para R$ 3.936 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 7.558.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 682 | R$ 2.049 |
| 2007 | 4 | R$ 721 | R$ 2.076 |
| 2008 | 2 | R$ 1.076 | R$ 2.866 |
| 2009 | 3 | R$ 1.159 | R$ 3.018 |
| 2010 | 2 | R$ 1.622 | R$ 4.012 |
| 2011 | 6 | R$ 2.258 | R$ 5.228 |
| 2012 | 7 | R$ 2.368 | R$ 5.257 |
| 2013 | 10 | R$ 2.259 | R$ 4.599 |
| 2014 | 2 | R$ 2.801 | R$ 5.338 |
| 2015 | 4 | R$ 2.740 | R$ 4.896 |
| 2016 | 1 | R$ 2.444 | R$ 3.989 |
| 2017 | 4 | R$ 2.837 | R$ 4.513 |
| 2018 | 8 | R$ 2.945 | R$ 4.559 |
| 2019 | 3 | R$ 2.199 | R$ 3.236 |
| 2020 | 9 | R$ 2.807 | R$ 4.042 |
| 2021 | 7 | R$ 3.219 | R$ 4.294 |
| 2022 | 5 | R$ 4.110 | R$ 4.950 |
| 2023 | 3 | R$ 2.978 | R$ 3.383 |
| 2024 | 1 | R$ 6.842 | R$ 7.558 |
| 2025 | 3 | R$ 3.904 | R$ 4.083 |
| 2026* | 3 | R$ 3.904 | R$ 3.936 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sarg Noel de Camargo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Sarg Noel de Camargo, o mais antigo é o nº 51, de 1970, e o mais novo é o nº 693, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Sarg Noel de Camargo, 7 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Mateus
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sarg Noel de Camargo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sarg Noel de Camargo (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.904 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sarg Noel de Camargo?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sarg Noel de Camargo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Sarg Noel de Camargo, 7 em ZM (zona mista), 6 em ZC (zona de centralidade).