Preço do m² na Rua Pero Lopes Lobo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pero Lopes Lobo (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.874 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,2% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pero Lopes Lobo, 205 | 5 | R$ 4.167 | 06/2025 |
Últimas vendas na Rua Pero Lopes Lobo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | Rua Pero Lopes Lobo, 205 | 74 m² | R$ 265.000 | R$ 3.581 |
| 06/2025 | Rua Pero Lopes Lobo, 58 | 68 m² | R$ 290.000 | R$ 4.265 |
| 10/2024 | Rua Pero Lopes Lobo, 205 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 07/2024 | Rua Pero Lopes Lobo, 443 | 100 m² | R$ 220.000 | R$ 2.200 |
| 04/2024 | Rua Pero Lopes Lobo, 205 | 60 m² | R$ 259.000 | R$ 4.317 |
| 02/2024 | Rua Pero Lopes Lobo, 205 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.378 |
| 10/2023 | Rua Pero Lopes Lobo, 38 | 155 m² | R$ 250.000 | R$ 1.613 |
| 08/2023 | Rua Pero Lopes Lobo, 71 | 118 m² | R$ 270.000 | R$ 2.288 |
| 06/2022 | Rua Pero Lopes Lobo, 62 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 09/2020 | Rua Pero Lopes Lobo, 205 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.173 |
Histórico do m² na Rua Pero Lopes Lobo
Desde 2006, foram 26 vendas residenciais na Rua Pero Lopes Lobo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.755 em 2006 para R$ 4.128 em 2025; o pico foi em 2020, com R$ 8.811.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 588 | R$ 1.755 |
| 2007 | 1 | R$ 556 | R$ 1.565 |
| 2008 | 2 | R$ 534 | R$ 1.453 |
| 2009 | 3 | R$ 651 | R$ 1.710 |
| 2010 | 3 | R$ 1.118 | R$ 2.764 |
| 2011 | 2 | R$ 1.193 | R$ 2.748 |
| 2013 | 3 | R$ 3.090 | R$ 6.416 |
| 2016 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.281 |
| 2020 | 1 | R$ 6.173 | R$ 8.811 |
| 2022 | 1 | R$ 4.118 | R$ 4.909 |
| 2023 | 2 | R$ 1.951 | R$ 2.241 |
| 2024 | 4 | R$ 3.773 | R$ 4.174 |
| 2025 | 2 | R$ 3.923 | R$ 4.128 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pero Lopes Lobo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Pero Lopes Lobo, o mais antigo é o nº 71, de 1981, e o mais novo é o nº 205, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Pero Lopes Lobo: São Mateus (metrô), a 500 m do nº 443; Fazenda da Juta (metrô), a 800 m do nº 38. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Pero Lopes Lobo, 5 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Mateus
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pero Lopes Lobo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pero Lopes Lobo (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.874 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 254.500. Isso é +16,2% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pero Lopes Lobo?
O valor mediano declarado foi de R$ 254.500, para uma área construída mediana de 71 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pero Lopes Lobo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Pero Lopes Lobo, 5 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.