Preço do m² na Rua Jose Maronato
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Maronato (São Mateus, São Paulo) vale R$ 4.120 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +23,6% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Jose Maronato
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Rua Jose Maronato, 185 | 70 m² | R$ 389.000 | R$ 5.557 |
| 08/2025 | Rua Jose Maronato, 27 | 100 m² | R$ 412.000 | R$ 4.120 |
| 07/2025 | Rua Jose Maronato, 19 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 02/2025 | Rua Jose Maronato, 162 | 120 m² | R$ 300.000 | R$ 2.500 |
| 10/2024 | Rua Jose Maronato, 145 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
| 09/2023 | Rua Jose Maronato, 58 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 09/2022 | Rua Jose Maronato, 132 | 66 m² | R$ 240.000 | R$ 3.636 |
| 05/2022 | Rua Jose Maronato, 253 | 98 m² | R$ 335.000 | R$ 3.418 |
| 09/2021 | Rua Jose Maronato, 66 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
| 03/2021 | Rua Jose Maronato, 162 | 120 m² | R$ 326.400 | R$ 2.720 |
| 03/2021 | Rua Jose Maronato, 204 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 02/2021 | Rua Jose Maronato, 207 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 01/2021 | Rua Jose Maronato, 47 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 12/2020 | Rua Jose Maronato, 133 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.878 |
| 05/2020 | Rua Jose Maronato, 62 | 106 m² | R$ 360.000 | R$ 3.396 |
| 10/2019 | Rua Jose Maronato, 266 | 152 m² | R$ 300.000 | R$ 1.974 |
Histórico do m² na Rua Jose Maronato
Desde 2006, foram 28 vendas residenciais na Rua Jose Maronato. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.940 em 2006 para R$ 5.718 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.896.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 653 | R$ 1.940 |
| 2008 | 2 | R$ 469 | R$ 1.284 |
| 2009 | 2 | R$ 1.167 | R$ 3.038 |
| 2010 | 1 | R$ 816 | R$ 2.066 |
| 2012 | 1 | R$ 1.736 | R$ 3.903 |
| 2013 | 2 | R$ 2.082 | R$ 4.332 |
| 2014 | 1 | R$ 3.462 | R$ 6.896 |
| 2016 | 1 | R$ 1.182 | R$ 1.929 |
| 2019 | 1 | R$ 1.974 | R$ 2.903 |
| 2020 | 2 | R$ 3.137 | R$ 4.452 |
| 2021 | 5 | R$ 3.551 | R$ 4.602 |
| 2022 | 2 | R$ 3.527 | R$ 4.248 |
| 2023 | 1 | R$ 2.336 | R$ 2.683 |
| 2024 | 1 | R$ 3.636 | R$ 3.977 |
| 2025 | 3 | R$ 4.120 | R$ 4.329 |
| 2026* | 1 | R$ 5.557 | R$ 5.718 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jose Maronato com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Jose Maronato, o mais antigo é o nº 204, de 1981, e o mais novo é o nº 207, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 15 prédios com vendas na Rua Jose Maronato ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Mateus
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Maronato com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Maronato (São Mateus, São Paulo) vale R$ 4.120 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é +23,6% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Maronato?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jose Maronato?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 15 prédios com vendas na Rua Jose Maronato ficam em ZM (zona mista).