Preço do m² na Rua Min Apolonio Salles
Com base em vendas reais, o m² na Rua Min Apolonio Salles (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.142 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Min Apolonio Salles
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Min Apolonio Salles, 545 | 145 m² | R$ 599.000 | R$ 4.131 |
| 05/2026 | Rua Min Apolonio Salles, 321 | 149 m² | R$ 440.000 | R$ 2.953 |
| 03/2026 | Rua Min Apolonio Salles, 732 | 95 m² | R$ 293.000 | R$ 3.084 |
| 03/2026 | Rua Min Apolonio Salles, 640 | 175 m² | R$ 560.000 | R$ 3.200 |
| 11/2025 | Rua Min Apolonio Salles, 622 | 100 m² | R$ 330.000 | R$ 3.300 |
| 09/2025 | Rua Min Apolonio Salles, 226 | 234 m² | R$ 400.000 | R$ 1.709 |
| 07/2025 | Rua Min Apolonio Salles, 563 | 196 m² | R$ 430.000 | R$ 2.194 |
| 03/2025 | Rua Min Apolonio Salles, 1016 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.762 |
| 03/2023 | Rua Min Apolonio Salles, 347 | 143 m² | R$ 460.004 | R$ 3.217 |
| 07/2022 | Rua Min Apolonio Salles, 321 | 149 m² | R$ 400.000 | R$ 2.685 |
| 06/2022 | Rua Min Apolonio Salles, 285 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 11/2021 | Rua Min Apolonio Salles, 344 | 127 m² | R$ 250.000 | R$ 1.968 |
| 04/2021 | Rua Min Apolonio Salles, 685 | 176 m² | R$ 400.000 | R$ 2.273 |
| 09/2020 | Rua Min Apolonio Salles, 724 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.804 |
Histórico do m² na Rua Min Apolonio Salles
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Min Apolonio Salles. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.551 em 2006 para R$ 3.205 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.841.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 867 | R$ 2.551 |
| 2007 | 1 | R$ 944 | R$ 2.755 |
| 2008 | 3 | R$ 1.364 | R$ 3.707 |
| 2009 | 3 | R$ 762 | R$ 1.964 |
| 2010 | 3 | R$ 980 | R$ 2.412 |
| 2011 | 3 | R$ 2.421 | R$ 5.554 |
| 2012 | 1 | R$ 2.380 | R$ 5.186 |
| 2014 | 1 | R$ 3.488 | R$ 6.841 |
| 2015 | 1 | R$ 1.429 | R$ 2.470 |
| 2016 | 2 | R$ 1.803 | R$ 3.044 |
| 2017 | 1 | R$ 1.484 | R$ 2.349 |
| 2018 | 1 | R$ 1.750 | R$ 2.703 |
| 2020 | 1 | R$ 3.804 | R$ 5.430 |
| 2021 | 2 | R$ 2.121 | R$ 2.783 |
| 2022 | 2 | R$ 3.029 | R$ 3.622 |
| 2023 | 1 | R$ 3.217 | R$ 3.745 |
| 2025 | 4 | R$ 2.747 | R$ 2.872 |
| 2026* | 4 | R$ 3.142 | R$ 3.205 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Min Apolonio Salles com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Min Apolonio Salles, o mais antigo é o nº 622, de 1982, e o mais novo é o nº 724, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Min Apolonio Salles: Fazenda da Juta (metrô), a 900 m do nº 226. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Min Apolonio Salles ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Mateus
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Min Apolonio Salles com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Min Apolonio Salles (São Mateus, São Paulo) vale R$ 3.142 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 415.000. Isso é −5,7% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Min Apolonio Salles?
O valor mediano declarado foi de R$ 415.000, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Min Apolonio Salles?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Min Apolonio Salles ficam em ZM (zona mista).