Preço do m² na Rua Ponte Nova
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ponte Nova (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.301 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Ponte Nova
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Ponte Nova, 276 | 125 m² | R$ 545.000 | R$ 4.360 |
| 04/2026 | Rua Ponte Nova, 111 | 140 m² | R$ 580.000 | R$ 4.143 |
| 03/2025 | Rua Ponte Nova, 373 | 329 m² | R$ 850.000 | R$ 2.584 |
| 02/2025 | Rua Ponte Nova, 425 | 200 m² | R$ 650.000 | R$ 3.250 |
| 11/2024 | Rua Ponte Nova, 299 | 165 m² | R$ 530.000 | R$ 3.212 |
| 11/2024 | Rua Ponte Nova, 241 | 168 m² | R$ 554.572 | R$ 3.301 |
| 08/2024 | Rua Ponte Nova, 70 | 106 m² | R$ 440.000 | R$ 4.151 |
| 06/2022 | Rua Ponte Nova, 288 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 02/2022 | Rua Ponte Nova, 311 | 126 m² | R$ 212.000 | R$ 1.683 |
| 10/2021 | Rua Ponte Nova, 344 | 115 m² | R$ 560.000 | R$ 4.870 |
| 08/2021 | Rua Ponte Nova, 330 | 200 m² | R$ 800.000 | R$ 4.000 |
| 02/2021 | Rua Ponte Nova, 32 | 210 m² | R$ 395.000 | R$ 1.881 |
| 10/2020 | Rua Ponte Nova, 67 | 184 m² | R$ 350.000 | R$ 1.902 |
| 06/2020 | Rua Ponte Nova, 145 | 140 m² | R$ 350.000 | R$ 2.500 |
| 02/2019 | Rua Ponte Nova, 221 | 68 m² | R$ 158.000 | R$ 2.324 |
Histórico do m² na Rua Ponte Nova
Desde 2008, foram 26 vendas residenciais na Rua Ponte Nova. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.395 em 2008 para R$ 4.297 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 6.560.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.256 | R$ 3.395 |
| 2010 | 2 | R$ 1.230 | R$ 2.962 |
| 2012 | 1 | R$ 2.167 | R$ 4.872 |
| 2013 | 1 | R$ 1.925 | R$ 3.987 |
| 2014 | 1 | R$ 3.243 | R$ 6.403 |
| 2016 | 2 | R$ 2.562 | R$ 4.255 |
| 2017 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.492 |
| 2018 | 1 | R$ 4.348 | R$ 6.560 |
| 2019 | 1 | R$ 2.324 | R$ 3.480 |
| 2020 | 2 | R$ 2.201 | R$ 3.152 |
| 2021 | 3 | R$ 4.000 | R$ 5.239 |
| 2022 | 2 | R$ 2.643 | R$ 3.190 |
| 2024 | 3 | R$ 3.301 | R$ 3.596 |
| 2025 | 2 | R$ 2.917 | R$ 3.108 |
| 2026* | 2 | R$ 4.251 | R$ 4.297 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Ponte Nova com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Ponte Nova, o mais antigo é o nº 145, de 1958, e o mais novo é o nº 373, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Ponte Nova ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ponte Nova com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ponte Nova (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.301 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 554.572. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ponte Nova?
O valor mediano declarado foi de R$ 554.572, para uma área construída mediana de 165 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Ponte Nova?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Ponte Nova ficam em ZM (zona mista).