Preço do m² na Rua Rev Israel Vieira Ferreira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rev Israel Vieira Ferreira (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 4.075 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira
Histórico do m² na Rua Rev Israel Vieira Ferreira
Desde 2006, foram 46 vendas residenciais na Rua Rev Israel Vieira Ferreira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.224 em 2006 para R$ 5.251 em 2025.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 745 | R$ 2.224 |
| 2007 | 3 | R$ 495 | R$ 1.405 |
| 2008 | 2 | R$ 478 | R$ 1.283 |
| 2009 | 5 | R$ 1.067 | R$ 2.730 |
| 2010 | 1 | R$ 962 | R$ 2.403 |
| 2011 | 3 | R$ 1.015 | R$ 2.349 |
| 2012 | 4 | R$ 1.577 | R$ 3.469 |
| 2013 | 3 | R$ 1.591 | R$ 3.209 |
| 2014 | 1 | R$ 1.888 | R$ 3.761 |
| 2015 | 3 | R$ 2.056 | R$ 3.670 |
| 2017 | 2 | R$ 1.731 | R$ 2.724 |
| 2020 | 2 | R$ 3.359 | R$ 4.813 |
| 2021 | 3 | R$ 2.703 | R$ 3.467 |
| 2022 | 3 | R$ 3.077 | R$ 3.692 |
| 2023 | 2 | R$ 3.272 | R$ 3.791 |
| 2024 | 4 | R$ 3.916 | R$ 4.296 |
| 2025 | 2 | R$ 5.011 | R$ 5.251 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rev Israel Vieira Ferreira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira, o mais antigo é o nº 75, de 1967, e o mais novo é o nº 559, de 1986. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 12 prédios com vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
Todas as ruas de Vila Medeiros →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Rev Israel Vieira Ferreira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rev Israel Vieira Ferreira (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 4.075 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 517.500. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rev Israel Vieira Ferreira?
O valor mediano declarado foi de R$ 517.500, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rev Israel Vieira Ferreira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 12 prédios com vendas na Rua Rev Israel Vieira Ferreira ficam em ZC (zona de centralidade).