Preço do m² na Rua Paulino de Brito
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paulino de Brito (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.655 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paulino de Brito, 632 | 9 | R$ 3.261 | 04/2024 |
| Rua Paulino de Brito, 583 | 3 | R$ 5.079 | 11/2022 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 345 mil a R$ 640 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Paulino de Brito
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Paulino de Brito, 210 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 01/2026 | Rua Paulino de Brito, 62 | 50 m² | R$ 295.000 | R$ 5.900 |
| 08/2025 | Rua Paulino de Brito, 548 | 148 m² | R$ 330.000 | R$ 2.230 |
| 04/2024 | Rua Paulino de Brito, 632 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
| 03/2024 | Rua Paulino de Brito, 632 | 84 m² | R$ 290.000 | R$ 3.452 |
| 01/2024 | Rua Paulino de Brito, 632 | 84 m² | R$ 307.000 | R$ 3.655 |
| 01/2024 | Rua Paulino de Brito, 632 | 84 m² | R$ 307.000 | R$ 3.655 |
| 09/2023 | Rua Paulino de Brito, 407 | 173 m² | R$ 380.000 | R$ 2.197 |
| 07/2023 | Rua Paulino de Brito, 546 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
| 03/2023 | Rua Paulino de Brito, 227 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.909 |
| 11/2022 | Rua Paulino de Brito, 583 | 63 m² | R$ 355.000 | R$ 5.635 |
| 08/2022 | Rua Paulino de Brito, 632 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
| 06/2022 | Rua Paulino de Brito, 583 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.079 |
| 06/2022 | Rua Paulino de Brito, 632 | 84 m² | R$ 264.000 | R$ 3.143 |
| 05/2022 | Rua Paulino de Brito, 338 | 145 m² | R$ 220.000 | R$ 1.517 |
| 03/2022 | Rua Paulino de Brito, 413 | 178 m² | R$ 365.000 | R$ 2.051 |
| 03/2022 | Rua Paulino de Brito, 159 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 12/2021 | Rua Paulino de Brito, 830 | 240 m² | R$ 600.000 | R$ 2.500 |
| 12/2021 | Rua Paulino de Brito, 62 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.200 |
| 11/2021 | Rua Paulino de Brito, 583 | 63 m² | R$ 317.000 | R$ 5.032 |
Histórico do m² na Rua Paulino de Brito
Desde 2006, foram 70 vendas residenciais na Rua Paulino de Brito. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.302 em 2006 para R$ 5.096 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 6.422.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 769 | R$ 2.302 |
| 2007 | 2 | R$ 730 | R$ 2.128 |
| 2008 | 3 | R$ 633 | R$ 1.756 |
| 2009 | 2 | R$ 1.700 | R$ 4.372 |
| 2010 | 3 | R$ 1.124 | R$ 2.792 |
| 2011 | 4 | R$ 952 | R$ 2.204 |
| 2012 | 3 | R$ 889 | R$ 1.964 |
| 2013 | 1 | R$ 2.941 | R$ 6.054 |
| 2014 | 3 | R$ 1.795 | R$ 3.490 |
| 2015 | 2 | R$ 3.100 | R$ 5.735 |
| 2016 | 1 | R$ 1.475 | R$ 2.395 |
| 2017 | 6 | R$ 4.087 | R$ 6.422 |
| 2018 | 9 | R$ 3.452 | R$ 5.209 |
| 2019 | 2 | R$ 3.319 | R$ 4.891 |
| 2020 | 3 | R$ 3.152 | R$ 4.421 |
| 2021 | 4 | R$ 3.766 | R$ 4.759 |
| 2022 | 7 | R$ 3.333 | R$ 4.015 |
| 2023 | 3 | R$ 3.636 | R$ 4.197 |
| 2024 | 4 | R$ 3.554 | R$ 4.002 |
| 2025 | 1 | R$ 2.230 | R$ 2.343 |
| 2026* | 2 | R$ 4.950 | R$ 5.096 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Paulino de Brito com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Paulino de Brito, o mais antigo é o nº 546, de 1963, e o mais novo é o nº 632, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Paulino de Brito ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Paulino de Brito com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paulino de Brito (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.655 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 307.000. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paulino de Brito?
O valor mediano declarado foi de R$ 307.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Paulino de Brito?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Paulino de Brito ficam em ZC (zona de centralidade).