Preço do m² na Rua Antonio Palmieri
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Palmieri (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 4.800 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +26,3% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Palmieri
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Palmieri, 1039 | 360 m² | R$ 790.000 | R$ 2.194 |
| 08/2026 | Rua Antonio Palmieri, 902 | 73 m² | R$ 355.000 | R$ 4.863 |
| 03/2026 | Rua Antonio Palmieri, 330 | 248 m² | R$ 600.000 | R$ 2.419 |
| 01/2026 | Rua Antonio Palmieri, 220 | 60 m² | R$ 330.000 | R$ 5.500 |
| 09/2025 | Rua Antonio Palmieri, 402 | 91 m² | R$ 645.000 | R$ 7.088 |
| 11/2024 | Rua Antonio Palmieri, 912 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
| 11/2024 | Rua Antonio Palmieri, 621 | 75 m² | R$ 360.000 | R$ 4.800 |
| 08/2023 | Rua Antonio Palmieri, 497 | 335 m² | R$ 750.000 | R$ 2.239 |
| 08/2023 | Rua Antonio Palmieri, 1009 | 89 m² | R$ 253.000 | R$ 2.843 |
| 03/2022 | Rua Antonio Palmieri, 636 | 74 m² | R$ 152.692 | R$ 2.063 |
| 01/2022 | Rua Antonio Palmieri, 890 | 71 m² | R$ 109.000 | R$ 1.535 |
| 04/2021 | Rua Antonio Palmieri, 837 | 100 m² | R$ 290.000 | R$ 2.900 |
| 12/2020 | Rua Antonio Palmieri, 581 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 12/2020 | Rua Antonio Palmieri, 969 | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 4.286 |
| 10/2020 | Rua Antonio Palmieri, 1064 | 182 m² | R$ 425.000 | R$ 2.335 |
| 10/2020 | Rua Antonio Palmieri, 1001 | 97 m² | R$ 150.000 | R$ 1.546 |
| 09/2020 | Rua Antonio Palmieri, 969 | 77 m² | R$ 140.000 | R$ 1.818 |
| 08/2020 | Rua Antonio Palmieri, 658 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 03/2020 | Rua Antonio Palmieri, 184 | 130 m² | R$ 200.000 | R$ 1.538 |
| 10/2019 | Rua Antonio Palmieri, 1031 | 120 m² | R$ 480.000 | R$ 4.000 |
Histórico do m² na Rua Antonio Palmieri
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Antonio Palmieri. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.683 em 2006 para R$ 3.685 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 7.412.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 562 | R$ 1.683 |
| 2007 | 2 | R$ 856 | R$ 2.450 |
| 2008 | 7 | R$ 917 | R$ 2.474 |
| 2009 | 9 | R$ 1.083 | R$ 2.868 |
| 2010 | 5 | R$ 1.541 | R$ 3.851 |
| 2011 | 3 | R$ 2.282 | R$ 5.261 |
| 2012 | 6 | R$ 1.956 | R$ 4.321 |
| 2013 | 2 | R$ 1.570 | R$ 3.266 |
| 2014 | 5 | R$ 3.333 | R$ 6.641 |
| 2015 | 4 | R$ 2.776 | R$ 4.925 |
| 2016 | 1 | R$ 1.733 | R$ 2.905 |
| 2017 | 2 | R$ 1.569 | R$ 2.466 |
| 2018 | 4 | R$ 2.233 | R$ 3.430 |
| 2019 | 3 | R$ 3.235 | R$ 4.766 |
| 2020 | 7 | R$ 2.335 | R$ 3.305 |
| 2021 | 1 | R$ 2.900 | R$ 3.921 |
| 2022 | 2 | R$ 1.799 | R$ 2.217 |
| 2023 | 2 | R$ 2.541 | R$ 2.926 |
| 2024 | 2 | R$ 3.985 | R$ 4.342 |
| 2025 | 1 | R$ 7.088 | R$ 7.412 |
| 2026* | 4 | R$ 3.641 | R$ 3.685 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Palmieri com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 21 prédios com vendas na Rua Antonio Palmieri, o mais antigo é o nº 636, de 1964, e o mais novo é o nº 184, de 2009. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 20 prédios com vendas na Rua Antonio Palmieri, 12 em ZM (zona mista), 8 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Palmieri com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Palmieri (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 4.800 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 360.000. Isso é +26,3% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Palmieri?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Palmieri?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 20 prédios com vendas na Rua Antonio Palmieri, 12 em ZM (zona mista), 8 em ZC (zona de centralidade).