Preço do m² na Rua Jornada da Paraiba
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jornada da Paraiba (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.754 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Jornada da Paraiba
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Jornada da Paraiba, 380 | 85 m² | R$ 379.000 | R$ 4.459 |
| 07/2026 | Rua Jornada da Paraiba, 143 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 06/2026 | Rua Jornada da Paraiba, 400 | 155 m² | R$ 650.000 | R$ 4.194 |
| 05/2026 | Rua Jornada da Paraiba, 373 | 130 m² | R$ 376.000 | R$ 2.892 |
| 11/2025 | Rua Jornada da Paraiba, 143 | 65 m² | R$ 170.000 | R$ 2.615 |
| 01/2025 | Rua Jornada da Paraiba, 364 | 175 m² | R$ 580.000 | R$ 3.314 |
| 08/2024 | Rua Jornada da Paraiba, 44 | 108 m² | R$ 200.000 | R$ 1.852 |
| 08/2024 | Rua Jornada da Paraiba, 315 | 53 m² | R$ 228.000 | R$ 4.302 |
| 01/2023 | Rua Jornada da Paraiba, 349 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 08/2022 | Rua Jornada da Paraiba, 281 | 139 m² | R$ 280.000 | R$ 2.014 |
| 01/2022 | Rua Jornada da Paraiba, 118 | 142 m² | R$ 530.000 | R$ 3.732 |
| 12/2021 | Rua Jornada da Paraiba, 69 | 107 m² | R$ 230.000 | R$ 2.150 |
| 07/2021 | Rua Jornada da Paraiba, 292 | 130 m² | R$ 390.000 | R$ 3.000 |
| 03/2021 | Rua Jornada da Paraiba, 271 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.366 |
| 03/2019 | Rua Jornada da Paraiba, 341 | 95 m² | R$ 337.000 | R$ 3.547 |
Histórico do m² na Rua Jornada da Paraiba
Desde 2006, foram 31 vendas residenciais na Rua Jornada da Paraiba. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.120 em 2006 para R$ 4.338 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 8.301.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 708 | R$ 2.120 |
| 2007 | 2 | R$ 990 | R$ 2.839 |
| 2008 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.738 |
| 2011 | 4 | R$ 1.822 | R$ 4.228 |
| 2012 | 1 | R$ 1.158 | R$ 2.570 |
| 2013 | 3 | R$ 1.500 | R$ 3.115 |
| 2014 | 1 | R$ 4.226 | R$ 8.195 |
| 2016 | 1 | R$ 2.692 | R$ 4.371 |
| 2018 | 1 | R$ 5.352 | R$ 8.301 |
| 2019 | 1 | R$ 3.547 | R$ 5.273 |
| 2021 | 3 | R$ 3.000 | R$ 3.963 |
| 2022 | 2 | R$ 2.873 | R$ 3.547 |
| 2023 | 1 | R$ 4.706 | R$ 5.564 |
| 2024 | 2 | R$ 3.077 | R$ 3.399 |
| 2025 | 2 | R$ 2.965 | R$ 3.157 |
| 2026* | 4 | R$ 4.326 | R$ 4.338 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jornada da Paraiba com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Jornada da Paraiba, o mais antigo é o nº 281, de 1967, e o mais novo é o nº 364, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Jornada da Paraiba ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Medeiros
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jornada da Paraiba com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jornada da Paraiba (Vila Medeiros, São Paulo) vale R$ 3.754 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 363.000. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Vila Medeiros (R$ 3.800/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jornada da Paraiba?
O valor mediano declarado foi de R$ 363.000, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jornada da Paraiba?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Jornada da Paraiba ficam em ZM (zona mista).