Preço do m² na Rua Plinio de Carvalho
Com base em vendas reais, o m² na Rua Plinio de Carvalho (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 5.968 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +28,0% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Plinio de Carvalho, 107 | 5 | R$ 5.616 | 07/2026 |
| Rua Plinio de Carvalho, 57 | 4 | R$ 5.645 | 07/2026 |
| Rua Plinio de Carvalho, 43 | 3 | R$ 4.321 | 03/2025 |
Últimas vendas na Rua Plinio de Carvalho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Plinio de Carvalho, 70 | 247 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.385 |
| 07/2026 | Rua Plinio de Carvalho, 57 | 62 m² | R$ 375.000 | R$ 6.048 |
| 07/2026 | Rua Plinio de Carvalho, 107 | 73 m² | R$ 415.000 | R$ 5.685 |
| 03/2025 | Rua Plinio de Carvalho, 43 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 03/2025 | Rua Plinio de Carvalho, 57 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.968 |
| 02/2024 | Rua Plinio de Carvalho, 107 | 73 m² | R$ 444.000 | R$ 6.082 |
| 01/2024 | Rua Plinio de Carvalho, 107 | 73 m² | R$ 410.000 | R$ 5.616 |
| 01/2023 | Rua Plinio de Carvalho, 43 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 12/2022 | Rua Plinio de Carvalho, 107 | 73 m² | R$ 325.000 | R$ 4.452 |
| 04/2022 | Rua Plinio de Carvalho, 57 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 01/2022 | Rua Plinio de Carvalho, 107 | 73 m² | R$ 315.000 | R$ 4.315 |
| 08/2021 | Rua Plinio de Carvalho, 57 | 62 m² | R$ 315.000 | R$ 5.081 |
| 12/2020 | Rua Plinio de Carvalho, 43 | 81 m² | R$ 210.000 | R$ 2.593 |
Histórico do m² na Rua Plinio de Carvalho
Desde 2007, foram 23 vendas residenciais na Rua Plinio de Carvalho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.553 em 2007 para R$ 5.713 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 9.927.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 899 | R$ 2.553 |
| 2008 | 3 | R$ 905 | R$ 2.484 |
| 2010 | 1 | R$ 1.115 | R$ 2.745 |
| 2011 | 1 | R$ 2.740 | R$ 6.440 |
| 2012 | 1 | R$ 2.877 | R$ 6.468 |
| 2013 | 1 | R$ 4.795 | R$ 9.927 |
| 2015 | 1 | R$ 3.904 | R$ 6.912 |
| 2018 | 1 | R$ 4.589 | R$ 6.978 |
| 2020 | 1 | R$ 2.593 | R$ 3.588 |
| 2021 | 1 | R$ 5.081 | R$ 6.654 |
| 2022 | 3 | R$ 4.452 | R$ 5.397 |
| 2023 | 1 | R$ 4.321 | R$ 5.109 |
| 2024 | 2 | R$ 5.849 | R$ 6.590 |
| 2025 | 2 | R$ 6.066 | R$ 6.443 |
| 2026* | 3 | R$ 5.685 | R$ 5.713 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Plinio de Carvalho com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Plinio de Carvalho, o mais antigo é o nº 70, de 2000, e o mais novo é o nº 43, de 2016. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Plinio de Carvalho ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Matilde
Todas as ruas de Vila Matilde →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Plinio de Carvalho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Plinio de Carvalho (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 5.968 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 415.000. Isso é +28,0% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Plinio de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 415.000, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Plinio de Carvalho?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Plinio de Carvalho ficam em ZM (zona mista).