Preço do m² na Rua Palmeirina
Com base em vendas reais, o m² na Rua Palmeirina (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 4.865 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Palmeirina, 152 | 3 | R$ 3.335 | 01/2025 |
Últimas vendas na Rua Palmeirina
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Palmeirina, 388 | 48 m² | R$ 270.000 | R$ 5.625 |
| 03/2026 | Rua Palmeirina, 308 | 90 m² | R$ 560.000 | R$ 6.222 |
| 01/2025 | Rua Palmeirina, 152 | 76 m² | R$ 253.468 | R$ 3.335 |
| 11/2024 | Rua Palmeirina, 152 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
| 10/2024 | Rua Palmeirina, 126 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
| 07/2024 | Rua Palmeirina, 308 | 90 m² | R$ 455.730 | R$ 5.064 |
| 12/2023 | Rua Palmeirina, 374 | 160 m² | R$ 400.000 | R$ 2.500 |
| 05/2022 | Rua Palmeirina, 400 | 50 m² | R$ 590.000 | R$ 11.800 |
| 04/2019 | Rua Palmeirina, 152 | 170 m² | R$ 500.000 | R$ 2.941 |
Histórico do m² na Rua Palmeirina
Desde 2006, foram 19 vendas residenciais na Rua Palmeirina. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.286 em 2006 para R$ 6.002 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 14.161.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.111 | R$ 3.286 |
| 2007 | 1 | R$ 533 | R$ 1.550 |
| 2008 | 2 | R$ 743 | R$ 2.004 |
| 2012 | 1 | R$ 3.287 | R$ 7.161 |
| 2013 | 1 | R$ 1.656 | R$ 3.451 |
| 2014 | 1 | R$ 2.700 | R$ 5.158 |
| 2016 | 2 | R$ 2.011 | R$ 3.258 |
| 2018 | 1 | R$ 2.565 | R$ 3.876 |
| 2019 | 1 | R$ 2.941 | R$ 4.347 |
| 2022 | 1 | R$ 11.800 | R$ 14.161 |
| 2023 | 1 | R$ 2.500 | R$ 2.841 |
| 2024 | 3 | R$ 4.667 | R$ 5.104 |
| 2025 | 1 | R$ 3.335 | R$ 3.609 |
| 2026* | 2 | R$ 5.924 | R$ 6.002 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Palmeirina com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Palmeirina, o mais antigo é o nº 374, de 1980, e o mais novo é o nº 152, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Palmeirina ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Matilde
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Palmeirina com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Palmeirina (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 4.865 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 362.865. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Palmeirina?
O valor mediano declarado foi de R$ 362.865, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Palmeirina?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Palmeirina ficam em ZM (zona mista).