Preço do m² na Rua Antonio Lindoro da Silva
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Lindoro da Silva (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 3.553 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Lindoro da Silva, 434 | 5 | R$ 5.132 | 03/2023 |
| Rua Antonio Lindoro da Silva, 515 | 3 | R$ 4.472 | 06/2025 |
Últimas vendas na Rua Antonio Lindoro da Silva
Histórico do m² na Rua Antonio Lindoro da Silva
Desde 2006, foram 39 vendas residenciais na Rua Antonio Lindoro da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.603 em 2006 para R$ 3.714 em 2025; o pico foi em 2022, com R$ 7.360.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 533 | R$ 1.603 |
| 2009 | 4 | R$ 2.688 | R$ 6.893 |
| 2010 | 3 | R$ 2.750 | R$ 6.664 |
| 2011 | 1 | R$ 2.750 | R$ 6.249 |
| 2012 | 2 | R$ 2.859 | R$ 6.163 |
| 2013 | 1 | R$ 2.880 | R$ 6.100 |
| 2014 | 2 | R$ 1.214 | R$ 2.366 |
| 2015 | 1 | R$ 1.867 | R$ 3.306 |
| 2018 | 2 | R$ 3.198 | R$ 4.970 |
| 2019 | 3 | R$ 4.472 | R$ 6.600 |
| 2020 | 3 | R$ 4.717 | R$ 6.808 |
| 2021 | 5 | R$ 5.128 | R$ 7.080 |
| 2022 | 3 | R$ 6.154 | R$ 7.360 |
| 2023 | 2 | R$ 5.556 | R$ 6.398 |
| 2024 | 1 | R$ 3.556 | R$ 3.854 |
| 2025 | 5 | R$ 3.551 | R$ 3.714 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Lindoro da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 16 prédios com vendas na Rua Antonio Lindoro da Silva, o mais antigo é o nº 642, de 1967, e o mais novo é o nº 434, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Lindoro da Silva: Penha (metrô), a 650 m do nº 434; Vila Matilde (metrô), a 900 m do nº 703. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 16 prédios com vendas na Rua Antonio Lindoro da Silva, 12 em ZEU (eixo de transporte), 4 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.553, contra R$ 5.719 nos demais (−37,9%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Matilde
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Lindoro da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Lindoro da Silva (Vila Matilde, São Paulo) vale R$ 3.553 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 595.194. Isso é −23,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.663/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Lindoro da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 595.194, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Lindoro da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 16 prédios com vendas na Rua Antonio Lindoro da Silva, 12 em ZEU (eixo de transporte), 4 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.553, contra R$ 5.719 nos demais (−37,9%).