Preço do m² na Rua Pde Raimundo da Silva
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Raimundo da Silva (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 2.997 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −35,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Pde Raimundo da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Pde Raimundo da Silva, 91 | 218 m² | R$ 550.000 | R$ 2.523 |
| 09/2025 | Rua Pde Raimundo da Silva, 565 | 188 m² | R$ 527.000 | R$ 2.803 |
| 04/2025 | Rua Pde Raimundo da Silva, 362 | 141 m² | R$ 550.000 | R$ 3.901 |
| 04/2025 | Rua Pde Raimundo da Silva, 601 | 188 m² | R$ 480.000 | R$ 2.553 |
| 02/2025 | Rua Pde Raimundo da Silva, 373 | 122 m² | R$ 440.000 | R$ 3.607 |
| 03/2024 | Rua Pde Raimundo da Silva, 601 | 188 m² | R$ 600.000 | R$ 3.191 |
| 02/2023 | Rua Pde Raimundo da Silva, 401 | 141 m² | R$ 600.000 | R$ 4.255 |
| 03/2022 | Rua Pde Raimundo da Silva, 469 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
| 10/2021 | Rua Pde Raimundo da Silva, 359 | 143 m² | R$ 345.000 | R$ 2.413 |
| 08/2021 | Rua Pde Raimundo da Silva, 358 | 122 m² | R$ 370.000 | R$ 3.033 |
| 07/2021 | Rua Pde Raimundo da Silva, 163 | 61 m² | R$ 431.000 | R$ 7.066 |
| 01/2021 | Rua Pde Raimundo da Silva, 101 | 81 m² | R$ 310.000 | R$ 3.827 |
| 09/2020 | Rua Pde Raimundo da Silva, 76 | 110 m² | R$ 270.000 | R$ 2.455 |
| 08/2020 | Rua Pde Raimundo da Silva, 157 | 88 m² | R$ 240.000 | R$ 2.727 |
| 06/2020 | Rua Pde Raimundo da Silva, 152 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 4.348 |
Histórico do m² na Rua Pde Raimundo da Silva
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Pde Raimundo da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.164 em 2006 para R$ 2.544 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.429.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 725 | R$ 2.164 |
| 2008 | 3 | R$ 638 | R$ 1.762 |
| 2009 | 2 | R$ 1.152 | R$ 3.005 |
| 2010 | 2 | R$ 1.095 | R$ 2.671 |
| 2011 | 2 | R$ 1.840 | R$ 4.231 |
| 2012 | 3 | R$ 1.818 | R$ 3.915 |
| 2013 | 1 | R$ 1.895 | R$ 3.878 |
| 2015 | 1 | R$ 3.170 | R$ 5.429 |
| 2016 | 2 | R$ 2.776 | R$ 4.549 |
| 2017 | 2 | R$ 3.149 | R$ 5.010 |
| 2018 | 1 | R$ 2.061 | R$ 3.197 |
| 2020 | 3 | R$ 2.727 | R$ 3.918 |
| 2021 | 4 | R$ 3.430 | R$ 4.628 |
| 2022 | 1 | R$ 2.857 | R$ 3.481 |
| 2023 | 1 | R$ 4.255 | R$ 4.990 |
| 2024 | 1 | R$ 3.191 | R$ 3.576 |
| 2025 | 4 | R$ 3.205 | R$ 3.392 |
| 2026* | 1 | R$ 2.523 | R$ 2.544 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pde Raimundo da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Pde Raimundo da Silva, o mais antigo é o nº 101, de 1965, e o mais novo é o nº 565, de 1999. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Pde Raimundo da Silva ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pde Raimundo da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Raimundo da Silva (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 2.997 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 538.500. Isso é −35,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Raimundo da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 538.500, para uma área construída mediana de 188 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pde Raimundo da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Pde Raimundo da Silva ficam em ZM (zona mista).