Preço do m² na Rua Junqueiropolis
Com base em vendas reais, o m² na Rua Junqueiropolis (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.619 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +21,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Junqueiropolis
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Junqueiropolis, 97 | 117 m² | R$ 620.000 | R$ 5.299 |
| 09/2025 | Rua Junqueiropolis, 82 | 126 m² | R$ 545.409 | R$ 4.329 |
| 07/2024 | Rua Junqueiropolis, 109 | 118 m² | R$ 663.000 | R$ 5.619 |
| 04/2024 | Rua Junqueiropolis, 93 | 117 m² | R$ 670.000 | R$ 5.726 |
| 01/2024 | Rua Junqueiropolis, 101 | 117 m² | R$ 660.000 | R$ 5.641 |
| 12/2021 | Rua Junqueiropolis, 112 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
| 06/2021 | Rua Junqueiropolis, 75 | 160 m² | R$ 580.000 | R$ 3.625 |
| 09/2019 | Rua Junqueiropolis, 112 | 93 m² | R$ 455.000 | R$ 4.892 |
Histórico do m² na Rua Junqueiropolis
Desde 2006, foram 13 vendas residenciais na Rua Junqueiropolis. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.580 em 2006 para R$ 5.329 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 7.202.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 529 | R$ 1.580 |
| 2010 | 1 | R$ 1.695 | R$ 4.193 |
| 2012 | 1 | R$ 1.808 | R$ 3.862 |
| 2014 | 2 | R$ 3.451 | R$ 6.660 |
| 2019 | 1 | R$ 4.892 | R$ 7.202 |
| 2021 | 2 | R$ 3.425 | R$ 4.446 |
| 2024 | 3 | R$ 5.641 | R$ 6.383 |
| 2025 | 1 | R$ 4.329 | R$ 4.527 |
| 2026* | 1 | R$ 5.299 | R$ 5.329 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Junqueiropolis com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 7 prédios com vendas na Rua Junqueiropolis, o mais antigo é o nº 75, de 1979, e o mais novo é o nº 112, de 2015. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Junqueiropolis: Tamanduateí (CPTM), a 450 m do nº 82. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Junqueiropolis ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Junqueiropolis com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Junqueiropolis (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.619 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 660.000. Isso é +21,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Junqueiropolis?
O valor mediano declarado foi de R$ 660.000, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Junqueiropolis?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Junqueiropolis ficam em ZM (zona mista).