Preço do m² na Rua Paratiquara
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paratiquara (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 6.139 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +32,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paratiquara, 262 | 4 | R$ 4.590 | 10/2024 |
Últimas vendas na Rua Paratiquara
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | Rua Paratiquara, 209 | 101 m² | R$ 620.000 | R$ 6.139 |
| 10/2024 | Rua Paratiquara, 262 | 48 m² | R$ 273.000 | R$ 5.688 |
| 08/2024 | Rua Paratiquara, 205 | 100 m² | R$ 625.000 | R$ 6.250 |
| 07/2024 | Rua Paratiquara, 262 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.333 |
| 06/2024 | Rua Paratiquara, 201 | 101 m² | R$ 646.000 | R$ 6.396 |
| 07/2023 | Rua Paratiquara, 202 | 73 m² | R$ 430.000 | R$ 5.890 |
| 12/2021 | Rua Paratiquara, 205 | 158 m² | R$ 520.000 | R$ 3.291 |
| 05/2020 | Rua Paratiquara, 262 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.846 |
| 05/2020 | Rua Paratiquara, 204 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.205 |
| 04/2020 | Rua Paratiquara, 262 | 39 m² | R$ 150.000 | R$ 3.846 |
Histórico do m² na Rua Paratiquara
Desde 2006, foram 14 vendas residenciais na Rua Paratiquara. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.217 em 2006 para R$ 6.520 em 2025; o pico foi em 2023, com R$ 6.798.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 747 | R$ 2.217 |
| 2007 | 1 | R$ 725 | R$ 2.076 |
| 2009 | 1 | R$ 737 | R$ 1.911 |
| 2015 | 1 | R$ 1.765 | R$ 3.024 |
| 2020 | 3 | R$ 3.846 | R$ 5.573 |
| 2021 | 1 | R$ 3.291 | R$ 4.139 |
| 2023 | 1 | R$ 5.890 | R$ 6.798 |
| 2024 | 4 | R$ 5.969 | R$ 6.562 |
| 2025 | 1 | R$ 6.139 | R$ 6.520 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Paratiquara com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Paratiquara, o mais antigo é o nº 262, de 2016, e o mais novo é o nº 201, de 2023. 6 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Paratiquara ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Paratiquara com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paratiquara (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 6.139 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 620.000. Isso é +32,5% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paratiquara?
O valor mediano declarado foi de R$ 620.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Paratiquara?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Paratiquara ficam em ZM (zona mista).