Preço do m² na Rua Sta Adeodata
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Adeodata (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.682 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +22,7% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Sta Adeodata
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Sta Adeodata, 207 | 104 m² | R$ 630.000 | R$ 6.058 |
| 04/2026 | Rua Sta Adeodata, 88 | 110 m² | R$ 410.000 | R$ 3.727 |
| 11/2024 | Rua Sta Adeodata, 6 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 3.667 |
| 10/2024 | Rua Sta Adeodata, 238 | 75 m² | R$ 600.000 | R$ 8.000 |
| 08/2024 | Rua Sta Adeodata, 135 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.682 |
| 04/2023 | Rua Sta Adeodata, 228 | 120 m² | R$ 370.000 | R$ 3.083 |
| 02/2023 | Rua Sta Adeodata, 18 | 129 m² | R$ 371.618 | R$ 2.881 |
| 09/2022 | Rua Sta Adeodata, 97 | 69 m² | R$ 532.000 | R$ 7.710 |
| 06/2022 | Rua Sta Adeodata, 136 | 161 m² | R$ 400.000 | R$ 2.484 |
| 07/2021 | Rua Sta Adeodata, 100 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 01/2021 | Rua Sta Adeodata, 143 | 88 m² | R$ 475.000 | R$ 5.398 |
| 11/2020 | Rua Sta Adeodata, 105 | 78 m² | R$ 289.856 | R$ 3.716 |
| 10/2019 | Rua Sta Adeodata, 14 | 111 m² | R$ 335.000 | R$ 3.018 |
| 04/2019 | Rua Sta Adeodata, 136 | 161 m² | R$ 400.000 | R$ 2.484 |
Histórico do m² na Rua Sta Adeodata
Desde 2006, foram 34 vendas residenciais na Rua Sta Adeodata. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.089 em 2006 para R$ 4.917 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 10.802.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.034 | R$ 3.089 |
| 2007 | 2 | R$ 1.031 | R$ 3.004 |
| 2008 | 1 | R$ 977 | R$ 2.615 |
| 2009 | 1 | R$ 1.534 | R$ 3.969 |
| 2010 | 3 | R$ 1.442 | R$ 3.495 |
| 2011 | 1 | R$ 4.667 | R$ 10.802 |
| 2012 | 2 | R$ 2.593 | R$ 5.778 |
| 2013 | 3 | R$ 3.205 | R$ 6.748 |
| 2014 | 1 | R$ 3.387 | R$ 6.421 |
| 2015 | 1 | R$ 4.176 | R$ 7.724 |
| 2016 | 1 | R$ 2.593 | R$ 4.212 |
| 2017 | 1 | R$ 5.025 | R$ 7.984 |
| 2019 | 2 | R$ 2.751 | R$ 4.055 |
| 2020 | 1 | R$ 3.716 | R$ 5.212 |
| 2021 | 2 | R$ 4.015 | R$ 5.464 |
| 2022 | 2 | R$ 5.097 | R$ 6.138 |
| 2023 | 2 | R$ 2.982 | R$ 3.473 |
| 2024 | 3 | R$ 5.682 | R$ 6.277 |
| 2026* | 2 | R$ 4.892 | R$ 4.917 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Adeodata com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Sta Adeodata, o mais antigo é o nº 228, de 1971, e o mais novo é o nº 238, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Sta Adeodata ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
Todas as ruas de Vila Prudente →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Adeodata com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Adeodata (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 5.682 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 14 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 550.000. Isso é +22,7% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Adeodata?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Adeodata?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Sta Adeodata ficam em ZM (zona mista).