Preço do m² na Rua Pascoal Giampaoli
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pascoal Giampaoli (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 7.058 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +60,9% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 6 | R$ 7.058 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Pascoal Giampaoli
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 47 m² | R$ 375.000 | R$ 7.979 |
| 08/2026 | Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 50 m² | R$ 354.623 | R$ 7.092 |
| 07/2026 | Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 47 m² | R$ 270.000 | R$ 5.745 |
| 07/2026 | Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 50 m² | R$ 351.197 | R$ 7.024 |
| 04/2026 | Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 45 m² | R$ 327.444 | R$ 7.277 |
| 01/2026 | Rua Pascoal Giampaoli, 130 | 50 m² | R$ 330.164 | R$ 6.603 |
| 05/2020 | Rua Pascoal Giampaoli, 7 | 128 m² | R$ 291.665 | R$ 2.279 |
| 05/2020 | Rua Pascoal Giampaoli, 5 | 79 m² | R$ 191.665 | R$ 2.426 |
Histórico do m² na Rua Pascoal Giampaoli
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.352 | R$ 3.408 |
| 2026* | 6 | R$ 7.058 | R$ 7.105 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Guilherme
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pascoal Giampaoli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pascoal Giampaoli (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 7.058 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 340.681. Isso é +60,9% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pascoal Giampaoli?
O valor mediano declarado foi de R$ 340.681, para uma área construída mediana de 48 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.