Preço do m² na Rua Marieta da Silva
Com base em vendas reais, o m² na Rua Marieta da Silva (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 3.371 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,1% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Marieta da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Rua Marieta da Silva, 12 | 103 m² | R$ 750.000 | R$ 7.282 |
| 10/2025 | Rua Marieta da Silva, 307 | 121 m² | R$ 420.000 | R$ 3.471 |
| 10/2025 | Rua Marieta da Silva, 311 | 142 m² | R$ 420.000 | R$ 2.958 |
| 10/2025 | Rua Marieta da Silva, 1117 | 160 m² | R$ 650.000 | R$ 4.062 |
| 08/2025 | Rua Marieta da Silva, 146 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 02/2024 | Rua Marieta da Silva, 726 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 02/2024 | Rua Marieta da Silva, 294 | 75 m² | R$ 220.000 | R$ 2.933 |
| 01/2024 | Rua Marieta da Silva, 154 | 108 m² | R$ 330.000 | R$ 3.056 |
| 12/2023 | Rua Marieta da Silva, 688 | 215 m² | R$ 600.000 | R$ 2.791 |
| 12/2023 | Rua Marieta da Silva, 1200 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.980 |
| 07/2023 | Rua Marieta da Silva, 700 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 4.779 |
| 05/2023 | Rua Marieta da Silva, 450 | 108 m² | R$ 500.000 | R$ 4.630 |
| 12/2020 | Rua Marieta da Silva, 81 | 192 m² | R$ 670.000 | R$ 3.490 |
| 01/2020 | Rua Marieta da Silva, 458 | 118 m² | R$ 150.000 | R$ 1.271 |
| 10/2019 | Rua Marieta da Silva, 297 | 135 m² | R$ 333.000 | R$ 2.467 |
| 09/2019 | Rua Marieta da Silva, 1200 | 101 m² | R$ 248.000 | R$ 2.455 |
| 07/2019 | Rua Marieta da Silva, 78 | 149 m² | R$ 370.000 | R$ 2.483 |
| 05/2019 | Rua Marieta da Silva, 296 | 150 m² | R$ 410.000 | R$ 2.733 |
Histórico do m² na Rua Marieta da Silva
Desde 2006, foram 31 vendas residenciais na Rua Marieta da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.973 em 2006 para R$ 3.627 em 2025; o pico foi em 2011, com R$ 7.112.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 658 | R$ 1.973 |
| 2007 | 2 | R$ 976 | R$ 2.813 |
| 2008 | 1 | R$ 839 | R$ 2.280 |
| 2009 | 1 | R$ 1.485 | R$ 3.837 |
| 2010 | 1 | R$ 2.099 | R$ 5.192 |
| 2011 | 4 | R$ 3.052 | R$ 7.112 |
| 2012 | 1 | R$ 1.667 | R$ 3.631 |
| 2016 | 1 | R$ 1.000 | R$ 1.669 |
| 2019 | 4 | R$ 2.475 | R$ 3.643 |
| 2020 | 2 | R$ 2.380 | R$ 3.332 |
| 2023 | 4 | R$ 3.710 | R$ 4.258 |
| 2024 | 3 | R$ 3.056 | R$ 3.457 |
| 2025 | 5 | R$ 3.471 | R$ 3.627 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Marieta da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Marieta da Silva, o mais antigo é o nº 78, de 1964, e o mais novo é o nº 700, de 1993. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Marieta da Silva ficam em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Guilherme
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marieta da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Marieta da Silva (Vila Guilherme, São Paulo) vale R$ 3.371 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 420.000. Isso é −23,1% em relação à mediana do distrito Vila Guilherme (R$ 4.386/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marieta da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Marieta da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Marieta da Silva ficam em ZC (zona de centralidade).